老师好，我截图的这道题开发费用是指的哪些数据？谢谢

半夏花语 追问

2023-04-09 17:40

老师，这题开发费用为什么不算2000万元？这2000不是开发费用吗？

乐悠刘老师 解答

2023-04-09 17:49

是的，可是因为利息无法提供证明，所以就包含在那个10%了，如果利息有证明，这个2000就要算，但是比例就是5%

半夏花语 追问

2023-04-09 17:54

老师，就是说这个2000万开发费用中包含800万利息，因为利息无法提供证明，所以这2000万开发费用不能扣除，是这个意思吧

乐悠刘老师 解答

2023-04-09 17:55

同学，不是这个意思，这个是个规定，你那边有教材书吗

半夏花语 追问

2023-04-09 17:57

我只有试题汇编和考点汇编，呵呵

乐悠刘老师 解答

2023-04-09 17:58

你稍等一下，我一会把这个知识点给你发过去

半夏花语 追问

2023-04-09 17:58

关于这个知识点有点模糊

半夏花语 追问

2023-04-09 18:07

好的，感谢老师，我耐心等待

乐悠刘老师 解答

2023-04-09 18:10

①纳税人能按转让房地产项目计算分摊利息支出，并能提供金融机构贷款证明的：

允许扣除的房地产开发费用=利息+(取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本)×5%以内

乐悠刘老师 解答

2023-04-09 18:10

②纳税人不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构贷款证明的：

允许扣除的房地产开发费用=(取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本)×10%以内

乐悠刘老师 解答

2023-04-09 18:11

同学，你看下，就是这样计算的

乐悠刘老师 解答

2023-04-09 18:14

在计算土地增值税房地产开发费用时,要按照标准扣除,而不按照实际发生数扣除,这是与企业所得税税前扣除的本质区别.

半夏花语 追问

2023-04-09 18:24

好的，老师，如果我截图这道题利息有证明文件，那么开发费用就是（1000+6000+2000）*5%，对吧

乐悠刘老师 解答

2023-04-09 18:26

不是的，同学，应该是800+7000*5%

乐悠刘老师 解答

2023-04-09 18:26

已知的开发费用是不按照实际的金额计算的

半夏花语 追问

2023-04-09 19:42

那这道题他给出了发生开发费用2000万元，就是用来混淆的，对吧

半夏花语 追问

2023-04-09 19:44

实际开发费用是（1.取得土地使用权支付的地价款+2发生的成本费）*对应的比例+利息（有证明文件）

乐悠刘老师 解答

2023-04-09 19:57

是的，同学，以后题目出现实际发生的开发费用都不用管

乐悠刘老师 解答

2023-04-10 09:32

同学，你好
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祝您生活愉快