我司有500辆车，每辆车6.58万，现在要将这些车进行分时租赁，每小时50元，1元一分钟，现在要计算投资回收周期和投资回报率，要怎么计算？

怎么计算出租人的租赁投资总额和租赁投资净额

答： 同学，你好 租赁投资总额的计算：租赁投资总额是指出租人在融资租赁中预期收到的全部款项的总和，包括租赁收款额和未担保余值。其计算公式为：[租赁投资总额 = 租赁收款额 %2B 未担保余值] 租赁投资净额的计算：租赁投资净额是指租赁投资总额减去未实现融资收益后的余额。其计算公式为：[租赁投资净额 = 租赁投资总额 - 未实现融资收益] 或者可以表示为：[租赁投资净额 = 租赁资产在租赁期开始日的公允价值 %2B 初始直接费用]

我司有500辆车，每辆车6.58万，现在要将这些车进行分时租赁，每小时50元，1元一分钟，现在要计算投资回收周期和投资回报率，要怎么计算？

答： 您好，这个要预算出每天平均的租赁时间，全年的租赁收入，成本，费用，以及净利润，再把预计运行期间每年的净利润相加，再除以年数，再除以（500*6.58）得出投资回报率。（500*6.58）依次减去第1、2、3、4......年的净利润，直到把投资额减完，减完的年数相加，就是投资回收期了。

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

如果租赁投资净额=租赁资产公允价值%2b初始直接费用计算得出，在存在未担保余值的情况下，应收融资租赁款-未实现融资收益怎么计算？

答： 你好，同学 应收融资租赁款就包含了未来可以收回的担保余值。