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冉老师

职称： 注册会计师,税务师,中级会计师,初级会计师,上市公司全盘账务核算及分析

2024-02-07 16:28

你好，同学
承租人没有优先购买权

铁锤 追问

2024-02-07 16:42

房屋租赁时候是有优先购买权的，这个不是通用的吗

冉老师 解答

2024-02-07 16:44

这个不是通用的，同学

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相关问题讨论
你好，同学 承租人没有优先购买权
2024-02-07 16:28:17
你好，是有ACD这三种特殊情况的话，不能主张优先购买权的。不是说ACD是不对的。
2021-07-18 06:22:15
原因很简单，股份有限公司的股份比较多，多数都是小股东散户，如果要求其他股东有优先购买权不现实。
2021-10-22 22:34:40
您好！承租人享有优先购买权，但不能以优先购买权主张合同无效，本案中合同有效，承租人只能主张赔偿
2021-11-08 21:05:02
同学你好，是的。 BC正确。 1,订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外：(一)房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的；(二)房屋在出租前已被人民法院依法查封的。因此先抵押后出租的房屋租赁合同，在抵押权实现导致房屋所有权变动的，不再适用买卖不破租赁规则。故A选项错误；B选项正确。 2, 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。由于承租人的优先购买权不会影响抵押物变卖所得价款。所以，先抵押后出租的，房屋租赁合同的承租人仍享有优先购买权。故C选项正确；D选项错误。
2021-08-11 18:39:45
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