老师你好，我想请问如果应该账款别人用房子抵了，但是房子不是给公司，房子给的是法人的妹妹。请问这个账该怎么做

蓝皮鼠 追问

2024-01-29 15:00

老师 能有个分录吗？不太明白，他这个房产抵的应收账款市106万

QQ老师 解答

2024-01-29 15:01

你好！你们按分红还是按销售房产处理？

蓝皮鼠 追问

2024-01-29 15:13

这个我也不清楚，不知道该按分红还是按销售房产处理，第一次遇到这种情况，当时我们市提供建筑服务，开的9个点的建筑服务的专票。现在钱收不回来了，别人用房子抵的账款

QQ老师 解答

2024-01-29 15:14

你好！借固定资产或投资性房地产  贷应收账款

借应收账款或其他应收款  贷固定资产清理或投资性房地产
借固定资产清理贷固定资产

蓝皮鼠 追问

2024-01-29 15:52

老师，他这个房产虽然给我们了，但是没有开票 这样我们也不能做固定资产入账吧。这种情况怎么办呢

QQ老师 解答

2024-01-29 15:53

你好，应该是取得发票的，不然你们的成本无法抵扣，

蓝皮鼠 追问

2024-01-29 16:12

现在就是确定那边不会开房产发票了，现在补充个协议行不行呢

QQ老师 解答

2024-01-29 16:15

你好！有协议只可以证明业务真实，但是不可以企业所得税前抵扣费用

蓝皮鼠 追问

2024-01-29 16:22

老师，企业所得税前抵扣费用是指哪个费用呢

QQ老师 解答

2024-01-29 16:24

你好！房租的成本，因为房租转到老板妹妹名下视同你们对外销售