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王晓晓老师

职称： 注册会计师,中级会计师,税务师

2024-01-22 10:18

你这个是使用权资产了，按租金折现确认初始金额

王晓晓老师 解答

2024-01-22 10:21

融资租赁固定资产的会计分录

  1、租赁开始日：

  借：固定资产——融资租入固定资(公允价与最低租赁付款额现值中较低者加初始直接费用)

    未确认融资费用(最低租赁付款额减其现值或该固定资产的公允价值)

    贷：长期应付款——应付融资租赁款(最低租赁付款额)

      银行存款(初始直接费用)

  2、各期租金的支付和未确认融资费用的分摊：

  借：长期应付款——应付融资租赁款(各期相同)

    贷：银行存款

  借：财务费用(根据实际利率法确认的融资费用,每期不同)

    贷：未确认融资费用

  3、融资租入固定资产折旧的计提：

  借：财务费用

    贷：累计折旧

  4、租赁期届满时的处理：

  租赁期届满时,企业对租赁固定资产的处理通常的三种情况：返还、优惠续租、留购。

  （1）返还租赁固定资产：

  租赁期届满，企业向出租人返还固定资产时，通常将最后一期租金合在一起入账：

  借：长期应付款——应付融资租赁款

    累计折旧

    贷：固定资产——融资租入固定资产

  （2）优惠续租该固定资产

  企业行使优惠续租权，此时应视同该项租赁一直存在而作出相应的账务处理。

hh 追问

2024-01-22 10:26

不是融资租赁哦，就是做的一般租赁，我是吧各期应付款转成当期现值，进行处理，但是租赁的利息对不上

王晓晓老师 解答

2024-01-22 10:38

你这个已经不能是一般租赁的做法了，要确认未确认融资费用，慢慢的拿利息费用做调整

hh 追问

2024-01-22 10:49

按照季度支付的需要怎么处理呢

hh 追问

2024-01-22 10:51

多余的部分，就是说前两年是40万的年租金，后面是60万的年租金，多余的20万怎么进行账务处理？

王晓晓老师 解答

2024-01-22 10:54

只能分多次分别折现

hh 追问

2024-01-22 11:03

分多次分别折现？你不是说按照最低付款额进行折现吗？就不存在分别折现啊，只存在比最低付款额少的部分

王晓晓老师 解答

2024-01-22 11:07

我说的分别，是因为你的付款实际变化很多，要把这些分别折现到现在

hh 追问

2024-01-22 11:11

分别折现到现在，我已经试过了，季度按照利息/4做折现，每期的不同都分别做到合同开始的现值，但是每月支付的利息部分是多少？还是折现后的现值成利率吗？那样的话利息对不上

王晓晓老师 解答

2024-01-22 11:13

你是按季度折现，利息也按季度去算才对的上，你季度算好分摊到月度，或者直接季度才去确认这个利息

hh 追问

2024-01-22 11:34

按照最低的租赁不存在

王晓晓老师 解答

2024-01-22 11:37

不存在是啥意思呢

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融资租赁固定资产的会计分录 　　1、租赁开始日： 　　借：固定资产——融资租入固定资(公允价与最低租赁付款额现值中较低者加初始直接费用) 　　　　未确认融资费用(最低租赁付款额减其现值或该固定资产的公允价值) 　　　　贷：长期应付款——应付融资租赁款(最低租赁付款额) 　　　　　　银行存款(初始直接费用) 　　2、各期租金的支付和未确认融资费用的分摊： 　　借：长期应付款——应付融资租赁款(各期相同) 　　　　贷：银行存款 　　借：财务费用(根据实际利率法确认的融资费用,每期不同) 　　　　贷：未确认融资费用 　　3、融资租入固定资产折旧的计提： 　　借：财务费用 　　　　贷：累计折旧 　　4、租赁期届满时的处理： 　　租赁期届满时,企业对租赁固定资产的处理通常的三种情况：返还、优惠续租、留购。 　　（1）返还租赁固定资产： 　　租赁期届满，企业向出租人返还固定资产时，通常将最后一期租金合在一起入账： 　　借：长期应付款——应付融资租赁款 　　　　累计折旧 　　　　贷：固定资产——融资租入固定资产 　　（2）优惠续租该固定资产 　　企业行使优惠续租权，此时应视同该项租赁一直存在而作出相应的账务处理。
2024-01-22 10:24:18
你这个是使用权资产了，按租金折现确认初始金额
2024-01-22 10:18:50
你好，你好,算式如下,算出以下结果,最现值最小的那个为最优方案， 方案1    15*(P/F  12%,3)%2B25*(P/F 12%,7) 方案2    10%2B5*(P/A 12%,6)*(P/F 12%,3) 方案 3    5%2B2.5*(P/A 3%,16)*(P/F 12%,1)
2023-06-13 11:00:15
你好,算式如下,算出以下结果,最现值最小的那个为最优方案 方案1    15*(P/F  12%,3)%2B25*(P/F 12%,7) 方案2    10%2B5*(P/A 12%,6)*(P/F 12%,3) 方案 3    5%2B2.5*(P/A 3%,16)*(P/F 12%,1) 方案4           7*(P/A 12%,6)*(P/F12%,3)
2023-06-13 11:04:52
 同学你好 方案一：付款现值=10%2B28*(P/A,10%,5)*（P/F,10%,1）= 方案二：付款现值=5%2B25*(P/A,10%,6)= 方案三：付款现值=10%2B15*(P/A,5%,8)= 方案四：付款现值=30*(P/A,10%,6)*（P/F,10%,3）= 查年金现值系数表就可以算出结果了。
2024-03-22 12:19:32
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