商业房产和住宅用房产的房土两税有多少区别

变参变量变焦变形金刚
于2024-01-18 12:35 发布 782次浏览
- 送心意
小菲老师
职称: 中级会计师,税务师
2024-01-18 12:42
同学,你好
你是问税率吗?
相关问题讨论
同学,你好
你是问税率吗?
2024-01-18 12:42:37
房地产开发企业出租商铺和住宅的房产税是12和,4%
2023-05-08 11:43:22
普通住宅1%,非普通住宅2%,其他类型房地产2.5% 具体看各地规定
1.确定增值额。增值额等于销售收入减去扣除项目金额。销售收入是转让房地产所取得的收入,而扣除项目金额包括土地款、开发成本、开发费用、税金以及其他扣除项目。
2.根据增值额和扣除项目金额的比例,确定适用的税率和速算扣除系数。土地增值税采用四级累进税率:
● 增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%,速算扣除系数为0;
● 增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%,速算扣除系数为5%;
● 增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%,速算扣除系数为15%;
● 增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%,速算扣除系数为35% 。
1.套用公式计算应纳税额。公式为:应纳税额=增值额×适用税率-扣除项目金额×速算扣除系数。根据确定的税率和速算扣除系数,即可计算出应纳税额。
2024-04-22 17:28:48
你好; 房产税是按4%;来交纳 房产税的。 个人所得税住房按10%
2022-01-06 10:51:18
你好
是的,属于非普通住宅
2022-09-07 11:24:40
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