老师，您好，我是房地产企业会计，购买土地用于开发房屋，如何记账？

家权老师

职称：税务师

2023-12-27 09:59

这个计入开发成本-土地成本

2023-12-27 09:59:19

你好；选择房地产会计制度

2022-05-31 09:46:17

房地产企业的会计准则包括： 1. 对于拥有的土地和建筑物，应按照历史成本法会计，并且符合相关的折旧政策和原则。 2. 在报告的财务状况中把货币资产加以分类处理，用不同的账户存放，只有在账户中的资金才能显示在财务报表上。 3. 楼宇改建应以原资产成本为基础，以添加的价值为调整额，最终确定新资产成本。 4. 购买的房地产应以原所付费用为基础核算，如果个别购买包括了额外费用，则需要将其金额分类为购置成本费用。 5. 声明房地产应以实际价值为基础，不论存在任何投资收益。 6. 在管理房地产的过程中，应记录所有保养费用，以便检验房地产的使用效果和价值。 7. 出租期间收取房租以及租赁期间收到的押金，若被占用长达一年，则应当分类统计记录，包括租金收入、租赁押金收入以及其他相关费用。

2023-02-22 21:24:37

一般情况下，使用的是企业会计准则。

2018-04-27 16:45:55

房地产开发企业的会计科目主要有：一、应收账款：指代理销售房地产时所收取的定金、预付款等。二、存货：指销售的房地产。三、长期股权投资：指投资于其他公司的股权，如补充性开发公司的股权等。四、固定资产：指在投资的房地产上进行的建筑物与设备。五、土地使用权：指具有一定时限的使用权。六、抵押贷款：指以房地产作抵押的贷款。七、开发成本：指与房地产开发相关的费用，如设计费、勘察费等。八、其他负债：指承担房地产开发过程中，短期贷款等其他负债。应用案例：某房地产开发公司在本月发起了一项投资于补充性开发公司的股权，因此，该企业应当按照会计准则对该投资行为进行会计处理：将该投资纳入长期股权投资科目，并以现金科目支付投资金额，由于该科目是投资性质的，所以投资收益不能直接纳入利润表，而应当纳入投资收益科目，投资期内发生的投资支出也应当纳入投资支出科目。

2023-02-23 10:49:08

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