非房地产企业销售不动产会计处理

风中的眼神 追问

2023-04-26 10:05

零几年买的房子现在公司想卖出去

风中的眼神 追问

2023-04-26 10:06

公司是小规模，现在房子增值不少了

易 老师 解答

2023-04-26 10:06

同学您好，借：固定资产清理 累计折旧 ，贷：固定资 产
借：银行存款 ，贷：固定资 产清理 应交税费-增值税，资产处置损益

易 老师 解答

2023-04-26 10:07

同学您好，需要先计提计提时借 :税金及附加，贷应交税费--应交城建税、教育费附加、地方教育费附加，应交土地增值税，交时借：应交税费--应交城建税，教育费附加、地方教育费附加，应交土地增值税贷：银行存款

易 老师 解答

2023-04-26 10:07

借税金及附加，贷：银行存款

易 老师 解答

2023-04-26 10:08

后这个是印花税分录的

风中的眼神 追问

2023-04-26 10:09

这个房产卖出去增值税是按照什么标准缴纳，是现在房产价值减去原来买房子时候的价值吗？这个还减当时的其他税费吗？

易 老师 解答

2023-04-26 10:16

同学您好，是的没错， 是这样的还减当时的其他税费增值税除外

风中的眼神 追问

2023-04-26 10:23

其他的税费除了当时的契税还包括什么税费呢？

易 老师 解答

2023-04-26 10:26

同学您好，主要是契税印花税的

风中的眼神 追问

2023-04-26 10:30

我们这个公司的股东是法人股东，是另外一个公司，如果这个房子卖的款项到账以后要转给那个公司（股东）还需要交税吗？

易 老师 解答

2023-04-26 10:32

同学您好，你好，不要 的，这种情况  不要的