你好，老师，房地产企业，给客户的车位优惠款，这种要如何做账？

丁娟 追问

2025-07-21 09:49

车位是出售的，24年年底结转了收入，但是25年4月的时候给了客户3千元的优惠，这种要如何做账？

小菲老师 解答

2025-07-21 09:50

同学，你好 
红冲之前的收入，金额用负数3000表示

丁娟 追问

2025-07-21 09:59

如果不是在总合同上价格上优惠，而是代替客户交了专项维修金和契税和印花税，这样的形式是否可以直接做到销售费用中？这种好像不能冲减收入？

小菲老师 解答

2025-07-21 09:59

同学，你好 
如果你做到销售费用，但是没有发票，不能税前扣除

丁娟 追问

2025-07-21 10:04

有拿到代替客户缴交的专项维修金和契税和印花税的发票？

小菲老师 解答

2025-07-21 10:05

同学，你好 
这个是客户的发票，不是你们的

丁娟 追问

2025-07-21 10:07

如果用这些发票来冲减收入，税务局也是不认的吧？

小菲老师 解答

2025-07-21 10:08

同学，你好 
不认的，是你要开具红字发票，来冲收入

丁娟 追问

2025-07-21 10:09

但是合同总价还是没变啊？能够随便红冲收入吗？

小菲老师 解答

2025-07-21 10:10

同学，你好 
你需要和个人协商一致，最好告知他们

丁娟 追问

2025-07-21 10:20

正常一般是面积差才能冲减收入吧？

小菲老师 解答

2025-07-21 10:22

同学，你好 
不是，你这个可以选择折扣

丁娟 追问

2025-07-21 10:46

能说的再明白点吗？销售折扣吗？

小菲老师 解答

2025-07-21 10:48

同学，你好 
比如你车位10万，开具发票，确认收入了。之后这个有折扣1万，可以开具红字发票，选择折让，红字1万

丁娟 追问

2025-07-21 10:57

销售折让和销售折扣的做账和开票上好像区别很大

小菲老师 解答

2025-07-21 10:58

一般你单独开具红字发票，是做销售折让