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老王老师

职称： ,中级会计师

2018-03-13 11:06

人防工程就是地下街商铺，属于老项目，现在要出售

老王老师 解答

2018-03-18 15:10

您好，可以提供资料到税务局申请简易征收。出售方不需要交契税和维修基金的。还需要交增值税，增值税附加税，企业所得税，印花税。

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人防工程就是地下街商铺，属于老项目，现在要出售
2018-03-13 11:06:06
个人代开租金普票18000元，关键是什么租金的啊？
2022-03-17 17:29:22
出租商业用房的，房产税12%减半，印花税0.1%减半，个税20%，增值税5%（月租10万以下免交），城建税，教育费附加，城镇土地使用税（各地单位面积税额不一） 应交增值税=租金收入/1.05* 0.05， 附加税费=应交增值税*0.06 印花税=租金收入/1.05*0.1%*50% 房产税=租金收入/1.05* 12%*50% 城镇土地使用税=占地面积*单位税额 个人所得税=(租金收入-增值税-附加税费-印花税-房产税-城镇土地使用税)*(1-20%)*20%
2026-01-21 17:28:42
。增值税5%，附加费12%减半成收。增值税5%，附加税12%减半征收。 。房产税12%土地使用税看当地定额税。 。个人所得税20%。 可以享受小规模一个季度45万免税。增值税
2022-05-20 16:02:18
购买商铺返收益是需要缴纳个人所得税的。 根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施细则的规定，个人出租房屋取得的“财产租赁”所得，应以财产租赁应纳税所得额的20%缴纳个人所得税。 又根据 《财政部、国家税务总局关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税〔2008〕24号）第二条第一项规定，对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税。 商铺售后返租有偿业务，是指开发商与购房者签订商铺销售合同时，同时与购房者签订一份财产租赁合同，约定在一定时期内（通常为3年或5年），将商铺交由开发商统一招租，开发商则依据商铺购价，支付逐年递增比率的租金给购房者。
2019-06-13 08:55:31
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