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个人出租一套写字楼给公司做办公室使用，年租金45万元，请问老师这个人需要缴纳哪些税费？税率多少？2026年是否有优惠政策可以享受？
xiao材
于2026-03-16 16:22 发布 146次浏览
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刘艳红老师
职称： 中级会计师
2026-03-16 16:25
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精选问题
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同学，你好 是包含的 答
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同学，你好 本月预扣个税 = 累计应纳税所得额 × 对应税率 - 速算扣除数 - 累计已预缴个税 其中：累计应纳税所得额 = 累计税前工资收入 - 累计5000元基本减除费用 - 累计个人承担的三险一金专项扣除 答
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公司经营使用的车辆 可以抵扣进项税的 答
2026年6月收了一笔租金50万 （2025年9月8日—202 问
1. 2026年6月收到租金 借：银行存款 500000 贷：应交税费—应交增值税 14563.11 贷：预收账款（合同负债）485436.89 2. 补确认2025年度4个月租金（以前年度损益调整） 借：预收账款 161812.29 贷：以前年度损益调整 161812.29 结转至留存收益（小企业会计准则可直接计入当期损益） 3. 2026年1—9月，逐月结转剩余8个月收入 每月结转：485436.89÷12≈40453.07元 借：预收账款 40453.07 贷：其他业务收入—租金收入 40453.07 答
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