房地产企业已经开售，土地使用税计算公式是怎么算？

猪仔牛 追问

2023-12-26 13:09

已经开售的楼盘不是这个公式吧？

小菲老师 解答

2023-12-26 13:15

同学，你好
《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第三条
土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。
前款土地占用面积的组织测量工作，由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。
《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第四条
土地使用税每平方米年税额如下：
（一）大城市五角至十元；
（二）中等城市四角至八元；
（三）小城市三角至六元；
（四）县城、建制镇、工矿区二角至四元。

猪仔牛 追问

2023-12-26 15:25

土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。如果楼盘已经开盘售卖房子，交房给业主之后，这个实际占用的土地面积怎么确定？

小菲老师 解答

2023-12-26 15:30

同学，你好
你只算没有交付的

猪仔牛 追问

2023-12-26 15:33

就是没有交付部分就就缴税，已经交付部分就不用交付了？具体公式有吗？

小菲老师 解答

2023-12-26 16:05

同学，你好
公式就是这个
应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额 
实际占用面积