现有一个房地产投资项目，第一年年初投资800万，第二年年初投资1000万，第三年年初投资2000万，从第四年年末起每年收入2000万，成本600万，期末残值有400万，基准投资收益率为10%，项目投资期一共8年，(1)画出该项目现金流量图(2)计算项目净现值(3)判断该项目经济可行性

朱小慧老师 解答

2023-12-19 09:06

项目现金流量图如下图所示

朱小慧老师 解答

2023-12-19 09:11

净现值=-800*（P/F，10%，1）-1000*（P/F，10%，2）-2000*（P/F，10%，3）+1400*（P/A，10%，5）*（P/F，10%，3）+400*（P/F，10%，8）=1116-01
净现值大于0，方案可行

有个性的蓝天 追问

2023-12-19 10:05

结果是1116嘛

朱小慧老师 解答

2023-12-19 10:21

抱歉抱歉，净现值结果是1113.01

有个性的蓝天 追问

2023-12-19 11:55

那个一千四是怎么来的

朱小慧老师 解答

2023-12-19 11:57

每年的收入减去成本得出来的

有个性的蓝天 追问

2023-12-19 16:22

结果是1116还是1113

朱小慧老师 解答

2023-12-19 16:23

抱歉抱歉，写的时候写错了1116.01