老师你好，想问问，如老板名下有厂房出租，请问是他本人名下出租交的租少还是自己成立一家公司来，以公司的名义来出租该厂房交的税少呢？

唐 追问

2023-12-17 16:52

老师，老板说，想成立家公司，以公司名议出租会好点，请问这种情况公司出租是哪方面好点呢？

小锁老师 解答

2023-12-17 16:53

出租的话，相当于他可以抵扣这个折旧的意思

唐 追问

2023-12-17 16:55

如果想自己成立一家公司出租，那厂房是通过怎样的方式转到公司名下去出租呢？

小锁老师 解答

2023-12-17 16:56

肯定是公司购买才可以的

唐 追问

2023-12-17 16:57

转租给公司可以吗？

小锁老师 解答

2023-12-17 16:58

转租的话，这种你不能扣除折旧呀

唐 追问

2023-12-17 17:03

如卖给公司的话，老板本人也要交产生的增值税是吗？
卖给公司如3000万，这3000万的发票老板到哪开呢？

小锁老师 解答

2023-12-17 17:05

嗯对，如果销售的话，个人是可以代开的

唐 追问

2023-12-17 17:10

卖给公司了后，公司是可以赁3000万的固定资产，每月折扣做成本是吗？老师，假如老板自己房产卖给自己公司，这3000万的银行流水一要有吗？感觉是自己卖给自己。

小锁老师 解答

2023-12-17 19:13

嗯对，那样的话是需要有流水的

唐 追问

2023-12-17 20:09

老师，假如注册的公司将买下这3000万的一栋厂房，这公司注册时，注册资本怎样确定呢？

小锁老师 解答

2023-12-17 20:17

这样的话，要看她们的实际注册资本的，看这个是多少

唐 追问

2023-12-17 20:25

公司还没注册，只是准备注册来把 厂房转到公司名下出租，现在想问问注册资本定多少好呢？

小锁老师 解答

2023-12-17 20:26

可以定到1000就可以了

唐 追问

2023-12-17 20:33

老师，注册资本要考虑哪些方面定的呢？

小锁老师 解答

2023-12-17 20:34

考虑以后客户的性质，以及公司规模，这样

唐 追问

2023-12-17 20:35

能举个例子吗?

小锁老师 解答

2023-12-17 20:35

比如你的客户规模都是比较大的，然后都是合同金额较大，那么你也需要注册一些大的规模

唐 追问

2023-12-17 20:39

明白，老师想问问，其实老板的意思想将厂房改用公司出租，是不是考虑规避一些不可预测的风险，因公司是负有限责任，个人是负无限责任的，是吗？

小锁老师 解答

2023-12-17 20:39

对，也有这方面的考虑的