老师，村委会有修建好的蔬菜大棚，包含了土地使用权和大棚，转给我公司进行管理，我公司需要支付一定的金额，这属于租赁业务吗？免增值税吗？后我公司又转给农业种植公司用于种植蔬菜，我们收取一定的租金，我公司为收取的租金开票，免增值税吗？

老师，村委会有修建好的蔬菜大棚，包含了土地使用权和大棚，转给我公司进行管理，我公司需要支付一定的金额，这属于租赁业务吗？免增值税吗？后我公司又转给农业种植公司用于种植蔬菜，我们收取一定的租金，我公司为收取的租金开票，免增值税吗？

答： 同学，你好 是租赁，不免

2020年1月1日，甲公司向乙公司出租全新办公用房一套，租期为3年。租赁合同规定，租赁开始日乙公司向甲公司一次性预付租金1 200 000元，第1年年末支付租金100 000元，第2年年末支付租金100 000元，第3年年末支付租金250 000元。租赁期满后预付租金不退回，甲公司收回办公用房使用权。此项租赁总金额为1 650 000元（含税），适用增值税税率为6%。乙公司如何账务处理？请老师列出带金额的会计分录。

答： 你好！针对你以上问题，乙公司分录如下 1.第一次预付款 借:预付账款或待摊费用-甲公司-租金 120万 贷:银行存款 120万 2.第一年末支付 借:预付账款或待摊费用-甲公司-租金 10万 贷:银行存款10 第一年应结转当年租金成本 借:管理费用-租金 55万(165/3年) 贷:预付账款或待摊费用-甲公司-租金55万 第二年支付租金 借:预付账款或待摊费用-甲公司-租金 10万 贷:银行存款10 第三年支付租金 借:预付账款或待摊费用-甲公司-租金 25万 贷:银行存款25 注意:每年应结转租金入成本 (以上结转不考虑税金情况下) 如果对方开专票，乙方是一般纳税人可以抵扣，成本需踢出增值税！如果对方开普票，含税记入成本！ 不含税计算55万/1.06=51.89万 增值税51.89*6%=3.11万 以上回答希望能帮到你，祝你生活愉快！

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

汽车租赁行业可以免增值税吗

答： 你好，汽车租赁属于现代服务——租赁服务，是不免征增值税的。