老师，村委会有修建好的蔬菜大棚，包含了土地使用权和大棚，转给我公司进行管理，我公司需要支付一定的金额，这属于租赁业务吗？免增值税吗？后我公司又转给农业种植公司用于种植蔬菜，我们收取一定的租金，我公司为收取的租金开票，免增值税吗？

老师，村委会有修建好的蔬菜大棚，包含了土地使用权和大棚，转给我公司进行管理，我公司需要支付一定的金额，这属于租赁业务吗？免增值税吗？后我公司又转给农业种植公司用于种植蔬菜，我们收取一定的租金，我公司为收取的租金开票，免增值税吗？

答： 同学，你好 是租赁，不免

10.单选题 甲公司有一栋库房，账面价值600万元（原值1000万元，累计折旧400万元），现按公允价值800万元出售给租赁公司乙公司（该资产交易属于销售，不考虑增值税等），同时将该设备租回，租赁期为5年，每年末支付租金100万元，期满退租，租赁内含利率为12%。该库房剩余寿命期为10年。甲公司租回后按照5年直线法折旧，不考虑其他因素。 则转为“使用权资产”部分的金额为（ ）万元。A.330B.270C.500D.360

答： 在售后租回形成融资租赁时，使用权资产按租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者入账。 本题中租赁资产公允价值 800 万元，最低租赁付款额现值约 360 万元（通过年金现值公式，每年租金 100 万元、租赁期 5 年、利率 12% 计算），360 万元低，所以使用权资产入账价值是 360 万元，答案选 D

报考2022年中级会计职称对学历有什么要求？

答： 报名中级资格考试，除具备基本条件外，还必须具备下列条件之一

老师，比如说我们公司有一个专有技术，我们把这个专有技术的使用权转让给好几家公司，取得的这些收入都可以享受增值税免税吗？ 我在网上看到有的说不免税，因为不是在5年内全球独占许可的。包括你们网站上的有一个老师说企业转让技术使用权要交增值税。

答： 你好； 有免税文件的 ； 《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税[2016]36号）附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》第一条第（二十六）项规定，纳税人提供技术转让、技术开发和与之相关的技术咨询、技术服务免征增值税。技术转让、技术开发，是指《销售服务、无形资产、不动产注释》中“转让技术”、“研发服务”范围内的业务活动。与技术转让、技术开发相关的技术咨询、技术服务，是指转让方（或者受托方）根据技术转让或者开发合同的规定，为帮助受让方（或者委托方）掌握所转让（或者委托开发）的技术，而提供的技术咨询、技术服务业务，且这部分技术咨询、技术服务的价款与技术转让或者技术开发的价款应当在同一张发票上开具。