夫妻房产婚内析产需要缴税吗？

微微老师

职称：初级会计师,税务师

2023-11-18 23:57

您好，1.婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属，免征契税。
2.以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：
(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；
(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；
(三)房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
3.转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人（以下简称纳税人)，应当缴纳土地增值税。不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。因此不征收土地增值税。
4.下列项目免征增值税：
涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产、土地使用权。
家庭财产分割，包括下列情形：离婚财产分割；无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；房屋产权所有人死亡，法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人依法取得房屋产权。因此财产赠予配偶免征增值税。