老师，您好！在听学堂“熊超”老师关于“地产企业土地增值税解读及实务操作”第二讲第一节课里，老师提到房地产企业营改增后增值税税负问题，河北省国税局有文说明增值税税负4%为预警值，老师说房地产企业增值税如果不进行筹划的话，可能会达到20%，请问，房地产企业税率为11%（一般纳税人），即使在没有抵扣的情况下，最多就这11%，怎么会达到20%呢？

房地产一般纳税人企业的土地增值税怎么计算缴纳?

答： 您好，收入减去开发成本的增值额，再乘以相对应的税率，来计算交纳的土地增值税。

房地产企业一般纳税人新项目，土地增值税怎么算

答： 您好，增值额（“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额）*适用税率（四级超率累进税率）就可以得出土增税的金额。

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

房地产一般纳税人企业，预交土地增值税需要做计提吗？

答： 同学你好！预缴的话  就直接 借：应交税费-预缴土地增值税        贷：银行存款 就可以了