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大侯老师

职称： 中级会计师,初级会计师,高级会计师,财务总监

2023-10-21 17:26

你好同学：
营改增后房地产开发企业取得土地使用权支付的土地出让金不是抵扣，而是自销售收入抵减。国税总局2016第18号公告：
第四条房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产项目，适用一般计税方法计税，按照取得的全部价款和价外费用，扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额。
第五条 当期允许扣除的土地价款按照以下公式计算：
当期允许扣除的土地价款=(当期销售房地产项目建筑面积÷房地产项目可供销售建筑面积)×支付的土地价款

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相关问题讨论
海关是事业单位，不能抵扣进项
2018-10-19 16:14:02
你好，是之后转为进项税额核算的意思？ 
2021-10-27 15:14:16
待认证是发票没有勾选情况下做，这个 待抵扣是辅导期，纳税人当月认证当月不允许抵扣，需要税务局比对通过才可以。
2021-09-01 16:02:06
你抵扣多少认证多少就可以
2020-06-10 11:34:27
你好，计入进项税额而不是待抵扣进项税额，待抵扣是指不能填申报表上的进项税额的，以前的不动产购入分2期抵扣的没有抵扣的就叫待抵扣
2020-06-09 14:28:15
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