老师个人把自家住房出租给公司要缴纳哪些税率分别是多少

玲老师

职称：会计师

2023-10-20 14:11

你好，稍等我发给你具体的你参考一下。

玲老师解答

2023-10-20 14:11

你好各地有差异，可以参考一下海南的

个人出租住房涉及到的税费？
来源：国家税务总局海南省税务局发布日期：2022-09-13【
咨询时间 2022年9月12日答复时间 2022年9月12日
咨询标题     个人出租住房涉及到的税费？
答复内容
一、增值税
  自然人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×1.5%
优惠政策：其他个人采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过15万元的（23年按最新政策是10万），免征增值税。
二、房产税
    对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。
三、城镇土地使用税
    对个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税。
四、印花税
    对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。
五、个人所得税
    对个人出租房屋取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。
   财产租赁所得个人所得税前扣除税费的扣除次序为：
（一）财产租赁过程中缴纳的税费；（二）向出租方支付的租金；（三）由纳税人负担的租赁财产实际开支