在浙江绍兴，个人出租写字楼给公司（一般纳税人），如果开票的话，发票税率是多少，需要缴纳哪些税，税率分别是多少？

Miracle 追问

2025-12-04 11:33

如果由承租方代缴，也是缴纳个税金额吗

Miracle 追问

2025-12-04 11:35

老师能根据实例帮我解答下具体的缴税金额吗，房租租金20万，如果个人开给公司，具体缴税金额是多少？

文文老师 解答

2025-12-04 11:35

是的，承租方代缴，也是缴纳个税金额

Miracle 追问

2025-12-04 11:45

个税那部分怎么计算，年租金20万，月收入就是16667，租赁收入的个税是不是有可以扣除部分

文文老师 解答

2025-12-04 11:47

可按20%进行法定扣除

Miracle 追问

2025-12-04 11:52

什么意思，年缴费的话直接是200000*0.2=40000的个税吗

文文老师 解答

2025-12-04 11:58

年缴个税金额等于=200000/12*（1-20%）*20%*12个月

Miracle 追问

2025-12-04 13:11

那综合算下来，共要缴税33.6%

文文老师 解答

2025-12-04 14:18

没有综合计算过，个税是按上面的公式计算

Miracle 追问

2025-12-04 18:22

老师，开普票所需缴纳的税费是不是不一样

文文老师 解答

2025-12-04 18:30

开普票所需缴纳的税费，一样

Miracle 追问

2025-12-05 09:30

老师，是不是还有土地使用税要计算

文文老师 解答

2025-12-05 09:31

出租行为，不涉及土地使用税。

Miracle 追问

2025-12-05 10:16

我问了当地税务局，说个人出租非住房，增值税5个点，普票月租金10万以下免征，专票全额征收。附加税费减半征收。个税月开票额800以下免，800以上按0.4%。房产税12个点，可减半征收。城镇土地使用税按土地等级，可减半征收。印花税0.1%，可减半征收。个税方面区别很大，但是我搜了都没搜到有0.4%的税率

文文老师 解答

2025-12-05 10:23

个人出租住房，个税减按10%，房产税减按4% 
前提是住房。你是出租写字楼，没有个税与房产税优惠

Miracle 追问

2025-12-05 11:06

老师，开普票的税率是5%还是其它税率

文文老师 解答

2025-12-05 11:08

你好  开普票的税率是5%

Miracle 追问

2025-12-05 11:10

十分感谢老师！

文文老师 解答

2025-12-05 11:11

不用谢，有帮到你就好。请五星好评！

Miracle 追问

2025-12-05 11:15

老师，还有一个问题帮忙解答下，如果开普票，房产税的计税依据是不是含税金额

文文老师 解答

2025-12-05 11:17

开普票，房产税的计税依据仍是不含税金额