法人名义买的写字楼怎么租给公司用

????WeiZhen???? 追问

2023-10-18 15:25

法人要开租赁发票吗

郭老师 解答

2023-10-18 15:27

最好是开租赁发票，要不你待会儿会要要求缴纳房产税，土地征税。

????WeiZhen???? 追问

2023-10-18 15:32

个人名义买的写字楼，装修费用可以走公司公账吗

郭老师 解答

2023-10-18 15:32

可以的，你公司使用的可以啊。

????WeiZhen???? 追问

2023-10-18 15:41

有的供应商不开发票的，开发票就是又是另外一个价

郭老师 解答

2023-10-18 15:42

就正常做账，没有发票的没法税前扣除。

????WeiZhen???? 追问

2023-10-18 15:52

没有租赁发票的话，房产税和土地征税怎么计算的啊，要交多少钱，比如是按年征收还是一次征收就行

郭老师 解答

2023-10-18 15:55

你好，不含租金的收入乘以12%，小型微利企业、小规模个体户减半。

郭老师 解答

2023-10-18 15:55

土地使用税是根据面积乘以单价，这个也可以减半的。

????WeiZhen???? 追问

2023-10-18 16:27

比如租给公司年租20W，法人开租赁发票要交些什么税，要交多少，谢谢

郭老师 解答

2023-10-18 16:29

增值税5%，附加税6%，
个税20%，有些地方是按照金额0.5%-2%，
房产税6%，
印花税千分之一减半。如果开普通发票，月租金10万以内可以免增值税、附加税。

????WeiZhen???? 追问

2023-10-18 16:35

非常感谢您的回答，公转私出去没有发票拿进来怎样做账是最合理的

郭老师 解答

2023-10-18 16:36

你好，转出去的具体的是什么业务，转给你老板的吗？如果是的话，他支付的有证明吗？

郭老师 解答

2023-10-18 16:36

实际做账中给他报销，没有发票可以都报销，但是不允许税前扣除。

????WeiZhen???? 追问

2023-10-18 16:43

转给工人，供应商的

郭老师 解答

2023-10-18 16:49

你好，正常做帐没有发票的，不允许税前扣除
工资不用发票

????WeiZhen???? 追问

2023-10-18 17:31

像我们有一个供应商，有10万的货款，公转私他不开发票，那这笔账我怎么做

郭老师 解答

2023-10-18 17:33

借库存商品，贷银行存款。正常做账，就是不允许税前扣除。

????WeiZhen???? 追问

2023-10-18 17:37

不能税前扣除，我是知道 的，就是这笔账那是不是一直挂在这里。

郭老师 解答

2023-10-18 17:40

你好，做了库存商品啊，没有挂账

????WeiZhen???? 追问

2023-10-18 17:43

没有发票怎么做库存商品

郭老师 解答

2023-10-18 17:44

对方的发货单，你单位的入库单，用这个来做。