老师好，我们公司租了一层办公楼作为办公区域，租金按季支付，每季度租金20万，合同约定租期为一年（2023年10月1日至2024年9月30日），没有约定租赁内涵利率，这个如果按照新租赁准则，我们该如何进行账务处理以及后续计量呢？

按照新租赁准则，对于公司租用的办公楼，可以按照以下步骤进行账务处理和后续计量：
  1.在租赁期开始日，公司应该将租赁资产以经营租赁方式租出，并按照租赁资产公允价值与租赁收款额按市场利率折现后的现值两者之间的较低者，确认资产和负债。假设公允价值为19.75万元，租赁收款额为20万元，折现率为5%，则资产和负债分别为19.75万元和20万元。
  2.在每个季度支付租金时，借记长期待摊费用，贷记银行存款，金额为20万元。
  3.在租赁期届满时，如果公司选择续租该办公楼，则应该重新评估租赁条款和条件。如果满足租赁条款和条件，则应该将租赁期延长至下一个租赁期开始日。如果不满足租赁条款和条件，则应该将租赁资产归还给出租方。
后续计量方面，在租赁期内，公司应该按照以下步骤进行账务处理：
  1.确认租金收入：在租赁期内，公司应该按照租赁合同约定的租金金额确认租金收入。假设每个季度租金收入为20万元，则每个季度应该确认的租金收入为20万元。
  2.确认租赁费用：在租赁期内，公司应该按照租赁合同约定的租金金额确认租赁费用。假设每个季度租赁费用为20万元，则每个季度应该确认的租赁费用为20万元。
  3.确认折旧费用：在租赁期内，公司应该按照租赁合同约定的折旧率确认折旧费用。假设折旧率为5%，则每个季度应该确认的折旧费用为1万元。
  4.确认财务费用：在租赁期内，公司应该按照租赁合同约定的利率确认财务费用。假设利率为5%，则每个季度应该确认的财务费用为0.5万元。