心碎小蛋挞
于2023-09-21 20:13 发布 789次浏览
向阳老师
职称： 中级会计师,初级会计师,税务师
2023-09-21 20:38
2020年1月，甲公司从其他单位购入一块使用期限为50年的土地，并在这块土地上开始自行建造两栋厂房。2020 年11月，甲公司预计厂房即将完工，与乙公司签订了经营租赁合同，将其中的一栋厂房租赁给乙公司使用。合同约定于厂房于 完工交付使用时开始起租，租赁期为6年，每年年末支付租金288万元。2020年12月5日，两栋厂房同时完工达到预定可使用状 态并交付使用。该土地使用权的成本为900万元，至2020年12月5日，该土地使用权累计计提摊销16.5万元；两栋厂房的实际造 价成本均为1 200万元，能够单独出售。两栋厂房分别占用土地为这块土地的一半面积。 甲公司应作账务处理如下：
答： 您好，同学，具体什么问题呢
老师，我们是乙方刚签了一个租赁车辆的合同，租赁期间2年，租赁期间我们只有使用权无处分权。租赁到期前，每车支付1元钱，就可以取得车辆的所有权。如果我们按新准则处理的话，该项业务属于融资租赁。我想问一下，现在我们入账的话，以所有权资产入账，按租赁期计提折旧还是按剩余使用寿命计提折旧，如果租赁期满是否需要把使用权资产转为固定资产？ 在确认使用权资产期间税法上能否享受一次性购入500万以下固定资产？
答： 同学您好，您现在就可以按固定资产入账的
我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？
答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的
请问老师 融资租赁的固定资产分36期支付 入账使用权资产 计划完成分期付款后由使用权资产转入固定资产 但是现中途发生退租 请问账务怎么处理
答： 在融资租赁中，如果中途发生退租，需要进行以下账务处理： 1.终止确认使用权资产：由于退租，使用权资产不再符合确认条件，因此需要将其从资产负债表中注销。具体来说，需要将使用权资产的账面价值清零，同时将相关累计折旧、减值准备等与使用权资产相关的余额冲减或转回。 2.确认剩余未付款项：对于尚未支付的租金，需要根据租赁合同规定进行处理。如果退租后仍有未支付的租金，需要将其确认为负债，并按照租赁合同规定的利率和期限进行利息计算。 3.确认退租损失：如果退租导致公司需要支付违约金或其他费用，需要将其确认为损失，并计入当期损益。 具体分录如下： 1.终止确认使用权资产： 借：使用权资产减值准备 借：累计折旧 贷：使用权资产 1.确认剩余未付款项： 借：长期应付款 贷：银行存款 借：财务费用 贷：未确认融资费用 1.确认退租损失： 借：营业外支出 贷：银行存款（或其他相关科目）
老师，请问租赁篇章，承租人能够合理确定租赁期届满取得租赁资产使用权的，应当在租赁资产剩余使用寿命内计提折旧，折旧年限是租赁期还是剩余寿命呢？
什么叫前两者啊？这段文字里说的后面 的应当在租赁期与租赁资产剩余使用寿命两者熟短的期间内计提折旧 ，前两者不就是租凭期与租赁资产也就是使用权资产的剩余使用寿命吗，怎么好像说的是3者比较呢？什么意思
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