请问这道题的转换日应该是2×15年12月1日吧，题目中没给转换日的公允，可以用租赁开始日的公允计算转换差额吗

老师，这题为什么要在转换当日调增金融资产公允价值，不应该视同先卖后买用转换日公允价值减去账面价值，差额计入留存收益吗

答： 这题目有些问题，就是你说的那样，题目有些瑕疵 ，应该按你说的那样处理，公允价值和账面价值的差额计入留存收益。

星海公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。2×18年4月1日，星海公司对外出租的厂房租赁期满予以收回，转为自用。转换日，厂房的账面价值为2 650万元，其中成本为3 200万元，公允价值变动(截至2×17年12月31日)为贷方550万元。要求：编制下列不同情况下投资性房地产转为自用的会计分录：(1)假定转换日厂房的公允价值为2 600万元。(2)假定转换日厂房的公允价值为2 680万元。

答： 你好，同学 1、借固定资产2600 公允价值变动损益50 投资性房地产-成本3200 贷投资性房地产-公允价值550 2、 借固定资产2680 投资性房地产-成本3200 贷投资性房地产-公允价值550 公允价值变动损益30

报考2022年中级会计职称对学历有什么要求？

答： 报名中级资格考试，除具备基本条件外，还必须具备下列条件之一

2.星海公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。2x18年4月1日，星海公司对外出租的厂房租赁期满予以收回，转为自用。转换日，厂房的账面价值为2650万元，其中成本为3200万元，公允价值变动(截至2×17年12月31日)为贷方550万元。要求：编制下列不同情况下投资性房地产转为自用的会计分录：(1)假定转换日厂房的公允价值为2600万元。(2)假定转换日厂房的公允价值为2680万元。

答： 1借投资性房地产-成本2600 累计折旧550 公允价值变动损益50 贷固定资产32000