【题目6】星海公司将用作办公场所的房屋转为对外出租，并于2×14年12月25日签订了租赁合同，租期为3年，租赁期开始日为2×15年1月1日。用于出租的房屋原价1600万元，预计净残值40万元，预计可使用30年，采用年限平均法计提折旧(为简化起见，假定按年计提折旧)。转换为投资性房地产之前，该房屋已使用了9年，累计折旧为468万元。 假定采用公允价值模式进行后续计量。 ①2×14年12月25日，将自用房地产转为投资性房地产，房屋公允价值为1500万元。 ②2×15年12月31日，房屋的公允价值为1490万元。 ③2×16年12月31日，房屋的公允价值为1560万元。 ④2×17年12月31日，房屋的公允价值为1570万元。 ⑤2×17年12月3

2019年12月31日，将一处厂房转为投资性房地产对外出租，采用成本模式计量。该厂房2016年12月31日购入，原值为240万元。预计使用10年，预计净残值为零，至今尚未发生减值，租赁期为两年，每年年末收取租金50万元。按月计提折旧。

答： 同学你好 你的问题是什么

公司将用作办公场所的房屋转为对外出租，并与2x14年12月25日签订了租赁合同，租赁期开始日为2x15年1月1日，用于出租的房屋原价为1600万元，预计净残值为40万元，预计可使用30年，采用平均年限发计提折旧。转换为投资性房地产前该房屋已使用了九年，累计折旧为468万元。采用成本模式进行后续计量。一，2x15年一月一日将自用房地产转为投资性房地产。二，2x15年12月31日计算房屋年折旧额并计提折旧。三， 2x17年1月1日将成本模式转换为公允价值模式，房屋公允价值为1560万元。四，2某17年12月31日房屋公允价值为1570万元。

答： 同学你好 你这个题目疑问的是什么呢 

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

2020年12月31日，将一处厂房转为投资性房地产对外出租，采用成本模式计量，该厂房 2017年12月31日购入，原值为240万元，预计使用10年，预计净残值为0，采用年限平均法计提折旧，至今未发生减值，租赁期为2年，每年年末收取租金50万元，按月计提折旧(不考虑相关税费)。

答： 借：投资性房地产——成本168 累计折旧72 贷：固定资产240 投资性房地产累计折旧72 借：银行存款50 贷：其他业务收入50 借：其他业务成本24 贷：投资性房地产累计折旧24