房地产行业购买的电梯及电梯安装是不是都要放到建安工程费里?要再设明细吗? 能直接开发成本-建安工程费-电梯?这个样子吗? 能不能写电梯 还是要写土建? 怎样设置明细合理
身后的阳光
于2023-08-06 11:31 发布 790次浏览
- 送心意
向阳老师
职称: 中级会计师,初级会计师,税务师
2023-08-06 11:32
您好,同学,请稍等下
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您好,同学,请稍等下
2023-08-06 11:32:37

直接放在电梯费就可以了,这个安装费可以单独开票
2019-05-28 21:48:28

你好,先计入在建工程,完工结转到固定资产
2021-08-19 16:26:25

根据房地产企业的成本入账规定,对于公、专用配电站工程,前期工程费和建筑安装工程费是两个不同的会计科目。前期工程费主要包括工程设计、地质勘察、场地平整、水电气接入等前期准备工作,而建筑安装工程费则包括建筑工程和安装工程的费用。
对于弱电智能化系统工程、电梯设备及安装、消防设备安装、光纤到户工程和三网共建室分等项目,通常属于建筑安装工程费的范畴。因此,如果这些项目是在房地产项目的建筑安装工程阶段进行,那么应该将其归类为“建筑安装工程费”。
2023-11-06 10:14:32

学员你好,
电梯销售,安装,不属于混合销售。
依据国家税务总局公告2017年第11号规定,一般纳税人销售电梯的同时提供安装服务,其安装服务可以按照甲供工程选择适用简易计税方法计税。
总局官方对此的解读是甲方无论是自行采购电梯交给电梯企业(一般纳税人,下同)安装,还是从电梯企业采购电梯并由其安装,电梯企业提供的安装服务均可以按照甲供工程选择适用简易计税方法计税。
《国家税务总局关于进一步明确营改增有关征管问题的公告》(国家税务总局公告2017年第11号):
一、纳税人销售活动板房、机器设备、钢结构件等自产货物的同时提供建筑、安装服务,不属于《营业税改征增值税试点实施办法》(财税〔2016〕36号文件印发)第四十条规定的混合销售,应分别核算货物和建筑服务的销售额,分别适用不同的税率或者征收率。
二、建筑企业与发包方签订建筑合同后,以内部授权或者三方协议等方式,授权集团内其他纳税人(以下称“第三方”)为发包方提供建筑服务,并由第三方直接与发包方结算工程款的,由第三方缴纳增值税并向发包方开具增值税发票,与发包方签订建筑合同的建筑企业不缴纳增值税。发包方可凭实际提供建筑服务的纳税人开具的增值税专用发票抵扣进项税额。
三、纳税人在同一地级行政区范围内跨县(市、区)提供建筑服务,不适用《纳税人跨县(市、区)提供建筑服务增值税征收管理暂行办法》(国家税务总局公告2016年第17号印发)。
四、一般纳税人销售电梯的同时提供安装服务,其安装服务可以按照甲供工程选择适用简易计税方法计税。
纳税人对安装运行后的电梯提供的维护保养服务,按照“其他现代服务”缴纳增值税。
2019-08-24 16:02:47
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向阳老师 解答
2023-08-06 11:40