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冉老师

职称： 注册会计师,税务师,中级会计师,初级会计师,上市公司全盘账务核算及分析

2023-07-22 09:55

你好，学员
借投资性房地产，贷方是固定资产的

小鱼儿 追问

2023-07-22 10:16

不用经过固清是吧

冉老师 解答

2023-07-22 10:21

不用经过的，学员，这个

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相关问题讨论
你好，学员 借投资性房地产，贷方是固定资产的
2023-07-22 09:55:00
同学你好 对的 是这样的
2023-08-07 16:43:47
是的，自用固定资产转换为成本模式的投资性房地产时，贷方的 “投资性房地产累计折旧” 金额就是借方 “累计折旧” 的金额。 在这种转换下，遵循对应结转的原则，将固定资产的原值转入 “投资性房地产” 科目 ，已计提的累计折旧从 “累计折旧” 科目转入 “投资性房地产累计折旧” 科目 ，若存在固定资产减值准备，也需从 “固定资产减值准备” 科目转入 “投资性房地产减值准备” 科目，不产生差额。
2025-03-21 12:09:22
转存货的时候，直接用投房的公允价值直接转存货的账面价值，没有差额公允价值变动损益。
2023-02-02 20:38:37
一、非货币性资产交换 换出的存货： 以公允价值计量时，确认为其他业务收入，并结转相应成本。 借：换入资产相关科目 贷：其他业务收入 借：其他业务成本 贷：库存商品等。 换出的投资性房地产： 以公允价值计量时，确认为其他业务收入，并结转相应成本。 借：换入资产相关科目 贷：其他业务收入 借：其他业务成本 贷：投资性房地产 —— 成本 投资性房地产 —— 公允价值变动（可能有）。 二、债务重组 换出资产（存货）： 直接冲平资产账面价值，差额计入其他收益等科目。 借：应付账款等 贷：库存商品等（账面价值） 应交税费 —— 应交增值税（销项税额） 其他收益 —— 债务重组收益。 换出资产（固定资产）： 先将固定资产转入固定资产清理，然后进行债务重组处理。 借：固定资产清理 累计折旧 贷：固定资产 借：应付账款等 贷：固定资产清理（账面价值） 应交税费 —— 应交增值税（销项税额） 其他收益 —— 债务重组收益。 换出资产（投资性房地产）： 类似固定资产处理，先将投资性房地产账面价值转出，差额计入其他收益等科目。 借：应付账款等 贷：投资性房地产（账面价值） 应交税费 —— 应交增值税（销项税额） 其他收益 —— 债务重组收益。
2024-09-06 12:47:12
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