请做过这个业务的老师回答：购买写字楼涉及哪些税费？税率多少，怎么计算？

吴会计 追问

2023-04-22 22:37

涉及到房产税和土地使用税码？

易 老师 解答

2023-04-22 22:40

以后持有环节每年都要交，不是购买环节

吴会计 追问

2023-04-22 22:43

哦，我原想问的就是购买和持有哈，持有的话涉及的土地使用税和房产税税率多少，怎么计算？

易 老师 解答

2023-04-22 22:51

土地使用税:实际占用土地面积*单位税额，单位税额由省级人民政府规定，各地政府规定的可能不一样您可与税管员联系确认

吴会计 追问

2023-04-22 22:54

持有期间涉及房产税吗？涉及的话税率多少，怎么计算？

易 老师 解答

2023-04-22 22:56

同学您好，房产税的计算方法有以下两种：

按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%;

按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2;

吴会计 追问

2023-04-22 23:11

您好， 持有期间也涉及土地使用税吗？如果涉及也麻烦把税率和计算方法告知一下，谢谢！

易 老师 解答

2023-04-22 23:24

提到过土地使用税的查看上面的记录