想问一下，个人代开房屋租赁税费多少，

郭老师

职称：初级会计师

2023-04-13 11:24

增值税5%，附加税6%，个税20%有些0.5%-2%
房产税6%，印花税千分之一减半，如果月租金10万以内开普通发票，可以免增值税附加税。

呜啦啦啦追问

2023-04-13 11:32

那直接缴纳所得税，这部分调增得多少钱，缴纳企业所得税。

郭老师解答

2023-04-13 11:33

你好，我没有看懂直接交纳所得税是什么意思？

呜啦啦啦追问

2023-04-13 11:40

假设我这部分不开票，嗯，然后，这部分不是要纳税调增啊，10万块钱的那个租赁合同，然后那我调增，我这个10万是直接乘以税率还是怎么算的呢？
费用减少

郭老师解答

2023-04-13 11:41

可以的，可以这么做的。

郭老师解答

2023-04-13 11:41

如果是今年利润300万以内的，税率5%。

呜啦啦啦追问

2023-04-13 11:47

老师，那就是说，缴纳企业所得税划算，主要看利润多少，对不，

郭老师解答

2023-04-13 11:48

对的，是的，你看下哪个交税少，按照哪个来。

增值税5%，附加税6%，个税20%有些0.5%-2% 房产税6%，印花税千分之一减半，如果月租金10万以内开普通发票，可以免增值税附加税。

2023-04-13 11:24:49

增值税1.5%，附加税6%，个税1%-2%，房产税6%，印花税千分之一减半如果开普通发票，月租金在15万以内可以免增值税和附加税

2022-06-22 17:29:14

一、个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款： 1.房产税：以租金收入12%计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。 2.增值税：以租金收入的5%计算缴纳（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）。 3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地的不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。 4.个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。 5.印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花（根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表）。二、个人出租住房应缴纳以下税款，根据财税〔2008〕24号文件（对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠）： 1.房产税：以租金收入4%计算缴纳。 2.增值税：3%税率的基础上减半计算缴纳。 3.城市维护建设税以及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地方不同适用7%、5%、1%三档税率）与教育费附加率3%计算缴纳。 4.个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元，减除费用800元；4000元以上，减除20%费用，其余额为应纳税所得额。5.免征城镇土地使用税。 6.免征印花税。

2020-03-25 14:00:12

增值税，免税印花税，90000×0.1% 个税，90000×（1-20%）× 20%

2022-03-23 09:00:29

一般就是增值税5% 附加税是增值税的12% 个税一般是不含税的1.2%左右

2020-11-16 08:45:07

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