送心意

良老师1

职称计算机高级

2023-03-24 15:22

如果王某借李某90万元,80万房子抵给李某,并又支付给李某10万元,则根据《中华人民共和国物权法》规定,抵押人(王某)应当按照房地产契税税率(2%~4%不等)向税务机关缴纳房地产契税,并由买受人(李某)承担。具体契税计算,可借助下面案例进行参考: 
 
案例:王某借贷90万给李某,同时以80万房子抵给李某,并又支付给李某10万元,则其应按照3%税率计算的话,王某应当缴纳的契税数额为:80万 × 3% = 2400元,而由买受人(李某)来承担此项税费。

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如果王某借李某90万元,80万房子抵给李某,并又支付给李某10万元,则根据《中华人民共和国物权法》规定,抵押人(王某)应当按照房地产契税税率(2%~4%不等)向税务机关缴纳房地产契税,并由买受人(李某)承担。具体契税计算,可借助下面案例进行参考: 案例:王某借贷90万给李某,同时以80万房子抵给李某,并又支付给李某10万元,则其应按照3%税率计算的话,王某应当缴纳的契税数额为:80万 × 3% = 2400元,而由买受人(李某)来承担此项税费。
2023-03-24 15:22:38
您好, ABCD (1)选项AD:义务人作出分期履行、部分履行、提供担保、请求延期履行、制定清偿债务计划等承诺或者行为,均属于义务人同意履行义务的行为,引起诉讼时效中断。(2)选项B属于“权利人向义务人提出履行请求”,选项C属于“提起诉讼”,均可引起诉讼时效中断。
2023-08-07 22:18:31
根据《中华人民共和国借贷合同法》第四十九条,当借款人将抵押物转移后,债权人有权要求追索转移的抵押物的价值。因此,李某有权要求王某清偿所欠款项或者抵销由王某转移的抵押物M房屋的价值作为偿还;同时,由于王某将该笔借款投资于甲会计师事务所,李某有权要求王某将甲会计师事务所的收益、分红等用作偿还借款款项,如多余的收益、分红足以偿还所欠款项,则由王某支付多余的部分。 拓展知识:债务人转让抵押物对债权人的影响:转让抵押物可能在未经债权人同意情况下将已出现的债务不可降低,从而影响债权人的权利。因此,债款人转让抵押物前,应征得债权人的同意,否则,转让行为可能被视为违法行为。
2023-03-02 11:17:44
你好!这个是附期限。附期限的法律行为,具体是指在法律行为中指明一定的期限,把期限的到来作为法律行为生效或终止的依据。附条件的法律行为,具体是指在法律行为中指定一定的条件,把该条件的成就(或发生)或不成就(或不发生)作为法律行为效力的发生或终止的根据。区别:1、附期限是必然到来的事实。法律行为所附期限可以是明确的期限,也可以是不确定的期限,但都必须是一定会发生的。比如,"到北京奥运会时生效"就是附期限,因为这个期限肯定会到来; 2、附条件不一定是必然到来的事实,该事实能否发生是不确定的。比如,"某人试用期结束后涨工资"就是附条件, 因为该人能否干完"试用期"是不确定的,也许他中途就离职了,所以这是附条件而不是附期限,注意这个区别。 做题时就看这个期限是否是必然到来的,如果是必然到来的,那么就是附期限的,否则就是附条件。条件是可能发生,也可能不发生。
2022-04-23 14:51:14
你好,同学。该买卖合同属于效力待定的合同,因为李某该行为属于超越权限的代理,如果委托人张某追认该合同有效,那就是有效的。
2022-11-20 20:44:06
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