投资性房地产从成本核算转到公允价值核算，账面和公允价值的差额为什么进留存收益啊？和留存收益有啥关系。 从公允价值转到成本核算又计入哪儿呢？

投资性房地产从成本核算转到公允价值核算，账面和公允价值的差额为什么进留存收益啊？和留存收益有啥关系。 从公允价值转到成本核算又计入哪儿呢？

答： 你好同学： 对于“投资性房地产从成本核算转到公允价值核算”，如果计入当期损益，企业就会在业绩不好的时候进行变更，这样就达到了操纵利润的目的。这里为了不影响净利润的计算，调整留存收益，这样能保证变更当年的利润表如实的反映当年的盈亏情况。 准则规定，不能从公允价值模式变更成成本模式。

投资性房地产从成本核算转到公允价值核算，账面和公允价值的差额为什么进留存收益啊？和留存收益有啥关系。 从公允价值转到成本核算又计入哪儿呢？

答： 你刚才提出的问题很重要，需要从公允价值核算中理解。公允价值是指市场上物品或服务可以被交易的价格，衡量投资性房地产收益的一个重要指标。投资性房地产从成本核算转到公允价值核算，是因为前者只能反映出历史成本，不能反映出当前价值，而后者可以反映出当前价值，更能真实反映投资性房地产的经济效益。账面和公允价值之间的差额，就是留存收益，用于存放投资性房地产的收益，以及投资性房地产的收回成本时，可以从留存收益中扣除相应的收回成本。

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

老师：请问一下交易性金额资产转换长投权益法转换日公允价值变动入交易性融资产公允价值变动，再转出该科目账面价值，但是其他权益工具投投同样转换成长投权益法核算为什么转换日与长投差额直接入留存收益，而不是先入公允价值变动，再从其他综合收益结转到留存收益，

答： 其他权益工具投资与长期股权投资转换包括：因追加投资，其他权益工具投资转换为权益法或成本法核算的长期股权投资;因处置投资，权益法或成本法核算的长期股权投资转换为其他权益工具投资。