投资性房地产从成本核算转到公允价值核算，账面和公允价值的差额为什么进留存收益啊？和留存收益有啥关系。 从公允价值转到成本核算又计入哪儿呢？

投资性房地产从成本核算转到公允价值核算，账面和公允价值的差额为什么进留存收益啊？和留存收益有啥关系。 从公允价值转到成本核算又计入哪儿呢？

答： 你好同学： 对于“投资性房地产从成本核算转到公允价值核算”，如果计入当期损益，企业就会在业绩不好的时候进行变更，这样就达到了操纵利润的目的。这里为了不影响净利润的计算，调整留存收益，这样能保证变更当年的利润表如实的反映当年的盈亏情况。 准则规定，不能从公允价值模式变更成成本模式。

投资性房地产从成本核算转到公允价值核算，账面和公允价值的差额为什么进留存收益啊？和留存收益有啥关系。 从公允价值转到成本核算又计入哪儿呢？

答： 你刚才提出的问题很重要，需要从公允价值核算中理解。公允价值是指市场上物品或服务可以被交易的价格，衡量投资性房地产收益的一个重要指标。投资性房地产从成本核算转到公允价值核算，是因为前者只能反映出历史成本，不能反映出当前价值，而后者可以反映出当前价值，更能真实反映投资性房地产的经济效益。账面和公允价值之间的差额，就是留存收益，用于存放投资性房地产的收益，以及投资性房地产的收回成本时，可以从留存收益中扣除相应的收回成本。

报考2022年中级会计职称对学历有什么要求？

答： 报名中级资格考试，除具备基本条件外，还必须具备下列条件之一

为什么投资性房地产成本模式转为公允价值模式 公允价值与账面价值的差额调整留存收益

答： 你好!准则就是这个规定的。准则制定者可能考虑到为了防止个别公司通过这种方式调节利润，因为如果计入当期损益的话，就相当于进入了利润。