送心意

999

职称注册会计师

2023-03-20 09:06

听起来有趣,那么你想要确认收入的原因是什么?是因为你认为自己不能支付租金吗?比如,一个公司想要出租一个厂房给另一个公司,但是租金很昂贵,双方可以协商,第一年免租,但可能存在收入方面的保证。这样,租户就可以获得第一年免费,且收入有所保障。

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相关问题讨论
你好,学员,免的话,不确认收入的
2022-03-31 14:35:55
听起来有趣,那么你想要确认收入的原因是什么?是因为你认为自己不能支付租金吗?比如,一个公司想要出租一个厂房给另一个公司,但是租金很昂贵,双方可以协商,第一年免租,但可能存在收入方面的保证。这样,租户就可以获得第一年免费,且收入有所保障。
2023-03-20 09:06:33
你好!免租期内,税务局肯定是按正常让你交税,建议你直接在租金上打8折,但是不免租期,这样还交的税要少一些
2022-04-12 17:10:26
你可以按照租赁合同中规定的租金,在免租期内确定租金收入。免租期内,根据房产税法,可以免税。
2023-03-13 16:51:06
您好! 1、会计是按照权责发生制确认免租期的房租收入=(12%2B15%2B18)万/42个月*6个月 2、税法上按照首付实现制缴纳企业所得税的。所以两者之间是有差异的。 税法上的处理具体可以参考:根据《企业所得税法实施条例》(国务院令第512号)第十九条规定,租金收入应当按照合同约定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。《国家税务总局关于贯彻落实企业所得税法若干税收问题的通知》(国税函〔2010〕79号)第一条规定,根据《实施条例》第十九条的规定,企业提供固定资产、包装物或者其他有形资产的使用权取得的租金收入,应按交易合同或协议规定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。其中,如果交易合同或协议中规定租赁期限跨年度,且租金提前一次性支付的,根据《实施条例》第九条规定的收入与费用配比原则,出租人可对上述已确认的收入,在租赁期内,分期均匀计入相关年度收入。根据上述规定,出租房屋约定免租期,应按合同约定的承租人应付租金的日期确认企业所得税的租金收入;但如果租赁合同约定的租赁期限跨年度且租金提前一次性支付的,出租人可按包含免租期的租赁期限内分期均匀计入相关年度收入。
2022-08-11 15:33:26
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