送心意

青柠

职称会计实务

2023-03-18 17:01

根据《财政部国家税务总局关于预收房款营业税收入处理有关问题的通知》,房地产开发企业应当在预收房款时,根据业主预收金额减去房地产开发企业当期营业税应纳税额后,按照规定征收增值税。而预收房款预缴增值税的金额,一般需根据当时国家税务总局公布的营业税税率决定,如截至2019年底,中国的增值税税率为16%,由此计算,预缴增值税金额为预收金额乘以16%。在增值税预缴完成后,如果业主按照购房合同要求全额缴付了预收房款,房地产开发企业需要向税务机关申报增值税汇总表,在进行税款结算时核定增值税的真实应纳税额,并缴纳增值税。

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根据《财政部国家税务总局关于预收房款营业税收入处理有关问题的通知》,房地产开发企业应当在预收房款时,根据业主预收金额减去房地产开发企业当期营业税应纳税额后,按照规定征收增值税。而预收房款预缴增值税的金额,一般需根据当时国家税务总局公布的营业税税率决定,如截至2019年底,中国的增值税税率为16%,由此计算,预缴增值税金额为预收金额乘以16%。在增值税预缴完成后,如果业主按照购房合同要求全额缴付了预收房款,房地产开发企业需要向税务机关申报增值税汇总表,在进行税款结算时核定增值税的真实应纳税额,并缴纳增值税。
2023-03-18 17:01:15
同学你好 这个是预缴3%的
2022-03-31 09:31:54
预收账款是需要预交纳增值税、附加税,还要交纳印花税。预交所得税。 预交土地增值税。 增值税3%,附加税是增值税的12%,印花是万5.所得税是根据你完工进度的预计利润交纳。 土地 增值税这个各地都有不同
2019-06-26 21:47:39
你好,房地产预交增值税,一般和简易计税方法都是3%
2022-03-25 17:17:24
你好 预交增值税税额=1000万/1.09*3% 预交土地增值税税额=1000万/1.09*1%
2023-07-14 09:06:43
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