二:甲企业为一家大型的工业制造型企业，2016年3月1日开始自行建造一栋办公 楼，期间耗费工程物资8000万，应付职工薪酬4000万，2017年6月20日达到预定可使用 状态。使用年限为30年，采用年限平均法计提折旧，残值为0。 (1)2018年12月31日甲企业与乙企业签订了租赁协议，将其开发的办公楼出租给乙企业 使用，租赁期开始日为2019年1月1日。租赁期开始日的公允价值为12400万元。 (2)2020年12月31日，该项投资性房地产的公允价值为13600万元。 (3)2021年6月2日租赁期届满，企业收回该项投资性房地产，并以14000万元出售，出 售款项已收讫。甲企业的投资性房地产采用公允价值模式计量，假定不考虑相关税费。根 据上述交易或事项编写甲企业会计分录。 1. 修建办公楼的相关分录。2. 甲企业将办公楼出租给乙企业的相关分 录。3. 投资性房地产公允价值变动的相关分录。4. 出售投资性房地产的相关分 录。 谢谢老师

一休哥哥老师 解答

2023-03-14 21:00

借：在建工程12000
贷：工程物资8000
应付职工薪酬4000

一休哥哥老师 解答

2023-03-14 21:00

2017年6月20日达到预定可使用
借：固定资产12000
贷：在建工程 12000

一休哥哥老师 解答

2023-03-14 21:02

2017年6月20日到2018.12  共计18个月。
一共计提折旧 

12000/360*18
=600

一休哥哥老师 解答

2023-03-14 21:07

借：投资性房地产-成本12400
累计折旧600
贷：固定资产12000
投资性房地产-公允价值变动1000

一休哥哥老师 解答

2023-03-14 21:09

2020.12.31
借：投资性房地产-公允价值变动200
贷：公允价值变动损益200

一休哥哥老师 解答

2023-03-14 21:11

重新编辑一下：
2020.12.31
借：投资性房地产-公允价值变动13600-12400=1200
贷：公允价值变动损益1200

一休哥哥老师 解答

2023-03-14 21:15

2019年1月1日
转换日重新编辑一下
借：投资性房地产-成本12400
累计折旧600
贷：固定资产12000
其他综合收益 1000

一休哥哥老师 解答

2023-03-14 21:21

2021.6.2
借：银行存款 14000
贷：其他业务收入14000

借：其他业务成本13600
贷：投资性房地产-成本12400
投资性房地产-公允价值变动1200

一休哥哥老师 解答

2023-03-14 21:21

借： 其他综合收益 1000
贷：其他业务成本1000

一休哥哥老师 解答

2023-03-14 21:29

希望您给出五星好评，谢谢！

萌面怪瘦 追问

2023-03-14 21:58

谢谢老师

一休哥哥老师 解答

2023-03-14 22:32

不客气，大家互相学习。

萌面怪瘦 追问

2023-03-14 22:40

一:2021年1月1日，甲公司支付价款1800万元(含交易费用10万元)购入乙公司发行的4年期公司面债券1万份，债券票面价值总额为2 000万元，票面年利率为10%，于每年年末支付本年度债券利息，本金在债券到期时一次性偿还，实际利率约为13.4%。甲公司根据其管理该债券的业务模式和该债券的合同现金流量特征，将该债券分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产。
(1)2021年12月31日，田公司持有的乙公司债券的公允价值为1900万元。
(2)2022年3月1日，甲公司以其持有的乙公司全部债券为对价，购入非同一控制下的内公司80%的股份，能够对丙公司实施控制。

萌面怪瘦 追问

2023-03-14 22:41

（续上）当日，甲公司持有的乙公司债券的公允价值为2400万元。发生相关审计、评估等中介费用60万元。
 1. 甲公司购入乙公司债券的相关分录。2.确认乙公司债券实际利息收入、收到债券利息及甲公司持有乙公司债券公允价值变动的相关分录。3. 甲公司购入丙公司股权的相关分录。

一休哥哥老师 解答

2023-03-15 08:02

借：其他权益工具投资-成本2000
贷：银行存款1800
其他权益工具投资-利息调整200

一休哥哥老师 解答

2023-03-15 08:04

借：应收利息200
借：其他权益工具投资-利息调整 41.2
贷:投资收益 241.2

一休哥哥老师 解答

2023-03-15 08:07

2021.12.31公允价值1900
公允价值变动
=1900-（1800-41.2）
=141.2

一休哥哥老师 解答

2023-03-15 08:09

借：其他债权投资-公允价值变动 141.2
贷：其他综合收益

一休哥哥老师 解答

2023-03-15 08:11

您把前面我写的，其他权益工具投资 全部改为  其他债券投资 您这题是   其他债券投资

一休哥哥老师 解答

2023-03-15 08:13

2022.12.31
（1800-41.2）*13.4%
借：应收利息200
借：其他债权投资-利息调整 35.68
贷:投资收益 235.68

一休哥哥老师 解答

2023-03-15 08:15

上面这个分录 多写了一个分录

一休哥哥老师 解答

2023-03-15 08:24

2022.3.1
借：长投 2400
借：其他债权投资-利息调增158.8
贷：其他债权投资 -成本 2000
贷：其他债权投资-公允价值变动141.2
      投资收益417.6

借：其他综合收益141.2
贷：投资收益  141.2

萌面怪瘦 追问

2023-03-15 08:24

谢谢老师

一休哥哥老师 解答

2023-03-15 08:28

借：管理费用60
贷银行存款 60