老师你好：我们和对方签的是租赁房屋合同，房屋的所有权在2016年四月底之前的，对方取得租赁收入的话，税率是按5%。那如果我们是租的对方的房屋，然后又租出去的，那我们取得收入时，应交增值税（销项税额）的税率是按5%呢，还是按9%？

李老师2

职称：中级会计师,初级会计师,CMA

2023-03-14 18:11

老师：根据《增值税收费法》中关于租赁收入的征税规定，如果你租的是对方的房屋，又租出去的话，那你取得的收入应交增值税（销项税额）的税率是按5%来计算的。拓展知识：按照相关规定，增值税应税项目，可以分为货物及加工修理修配劳务、服务类及不动产租赁等，其中租赁收入属于服务类，应税税率一般为5%，折旧及污染损失扣除后，结转到销售价款中的一部分，不应单独计算征收增值税。

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