送心意

小宝老师

职称中级会计师,初级会计师

2023-03-13 15:33

1、它们的纳税人不一样。契税是向权属承受人(即买方)征收的一种税,转让方(即卖方)不用交;土地增值税是向转让方征收的税,承受方不用交。
2、计税依据不一样,契税一般以成交价格作为计税依据;土地增值税的计税依据是转让方取得的转让纯收入,即转让价减去成本和费用等支出后,以增值额作为计税依据的。

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1、它们的纳税人不一样。契税是向权属承受人(即买方)征收的一种税,转让方(即卖方)不用交;土地增值税是向转让方征收的税,承受方不用交。 2、计税依据不一样,契税一般以成交价格作为计税依据;土地增值税的计税依据是转让方取得的转让纯收入,即转让价减去成本和费用等支出后,以增值额作为计税依据的。
2023-03-13 15:33:53
同学你好!契税的话  是企业购入土地使用权时交的 而土地增值税    是房企出售房屋时   计算缴纳的
2020-11-01 17:39:01
城镇土地使用税和土地增值税的区别 理财 2021-08-02 15:32:38 热度:1 1、征税对象:使用税是在建筑物经营的时候征收,增值税是在土地转让时征收; 2、计算方法:使用税的计算依据是土地面积,增值税是土地的增税额; 3、征税要求:使用税基本必须交,增值税只有发生交易的时候才交; 4、优惠方式:道路绿化用地免使用税 ,房屋交易要收增值税; 5、交税时间:使用税每期十天内交,增值税七天内交。
2022-01-26 14:50:57
土地增值税是对土地使用权转让及出售建筑物时所产生的价格增值量征收的税种。一般是房地产企业缴纳。 房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。 城镇土地使用税是对城市、县城、建制镇和工矿区内使用国有和集体所有的土地为征收对象的税。
2022-01-26 15:13:47
同学 你好, 1、土地增值税是税务部门按照土地增值额来征收的税。这具有税收的所有特征,包括强制性、固定性等。 2、土地出让金和土地收益金是国家出让土地使用权收取的费用。土地出让金一般没有固定的标准,是通过拍卖得出交易金额,并不具有税收的特点。 土地增值收益是指农业用地转为建设用地并进行相应的开发后,达到建设用地的某种利用条件而发生的增值。 综上所述,土地出让金不属于应缴税费的范畴,土地出让金是你购买土地使用权的价款,是相关税费的纳税依据。
2023-02-27 11:15:08
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  • 老师帮我说一下关于生育津贴补贴的事宜,假期、还

    北京职工生育全套待遇(产假+3大类补贴+财务入账要点) 一、产假天数(法定休假) 1.女职工产假总天数:158天 - 国家基础:98天 ​ - 北京奖励生育假:60天 ✅ 生育津贴只核算128天(98+30);剩余30天无生育津贴,由公司按正常工资发薪 ​ - 额外增加: 难产/剖宫产+15天;多胞胎每多1胎+15天(这部分天数同样计入津贴核算) 2.流产休假(也可领津贴) - <4个月流产:15~30天;4~7个月:42天;≥7个月引产:98天 3.男方陪产假:15天(无生育津贴,单位发工资) 二、三大生育保险补贴(职工正常缴生育险,个人不缴费、单位全额缴) (一)产前产检报销(医疗补贴1) 2026新规:建档~产后42天产检费用 - 3000元以内:全额100%报销;超3000部分报30%,年度封顶报销10000元 ​ - 票据留存:产检发票、明细,产后由单位统一医保手工报销 (二)住院分娩医疗费报销(医疗补贴2,出院直接实时结算) - 顺产定额报销:5000元 ​ - 剖宫产定额报销:5800元 超出定额自费,医保目录外项目不报。 (三)生育津贴(最大一笔,产假工资补偿) 1.申领条件(北京) 分娩前生育保险连续缴满9个月,津贴医保基金拨付;不足9个月先由公司垫付,缴满12个月后医保补拨津贴给单位 。 2.计算公式 生育津贴=单位上年度月均社保缴费工资÷30×津贴天数(128/143/158…) 例:单位月均缴费12000,顺产128天:12000÷30×128=51200元 3.津贴&工资规则(财务重点) 就高不就低,不能双重领取 1. 津贴>员工个人月薪:差额全部发给员工,公司不得截留; ​ 2. 津贴<员工月薪:公司补足差额; ​ 3. 158天里后30天奖励假无津贴,企业全额照常发工资。

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  • 比如5月收到的增值税专用发票,现金支付的发票,由当

    可以,正常先认证抵扣,就可以处理了

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