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易 老师

职称： 中级会计师,税务师,审计师

2023-03-13 15:09

你好，是根据销售面积占总可售面积比例计算分摊的

小鱼儿 追问

2023-03-13 15:25

分摊土地成本，到普通住宅、非普通住宅、其他商品、不可售面积，按什么分摊呢

易 老师 解答

2023-03-13 15:31

土地分摊率=土地面积÷可售面积（预售许可证上标注的可售面积） 每月应缴土地使用税=当月初未售可售面积×土地分摊率×相应税率÷12

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相关问题讨论
你好，是根据销售面积占总可售面积比例计算分摊的
2023-03-13 15:09:40
同学你好 这个选择建筑面积法
2022-10-28 15:05:52
同学你好 按照建筑面积
2022-01-17 11:11:37
同学，你好 用土地证上的
2022-05-19 13:53:37
房地产开发企业一般采用按照建筑面积分摊或按照销售收入分摊的方法来分摊建筑成本。具体的分摊方法还有按照建筑价值分摊、按照完成度分摊、按照里程碑分摊等。其中按照建筑面积分摊法是最为常见的，一般按照开发商提供的建筑面积乘以建筑成本单价得出建筑成本，然后按照比例分摊给地上部分和地下部分。按照销售收入分摊的方法是以实际的销售收入作为基础，根据销售情况来计算分摊比例和分摊成本，以此来分摊建筑成本。
2023-03-13 16:37:19
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