老师，房地产行业土地使用税按可售面积还是建筑面积计算？

小鱼儿 追问

2024-12-31 15:43

实际占用的土地面积为计税依据，这个面积是指国有土地使用证上的面积吗？

朴老师 解答

2024-12-31 15:44

同学你好
对的
是这样

小鱼儿 追问

2024-12-31 15:56

计算每平米面积应分摊的土地面积是用建筑面积还是可售面积？

朴老师 解答

2024-12-31 16:03

房地产计算每平米面积应分摊的土地面积一般用可售面积。因为这样更符合销售和成本分配逻辑，能合理分配土地成本，为定价等提供合理数据。建筑面积包含不可售部分，用它分摊土地面积会使不可售部分也分摊土地成本，不合理。