送心意

齐惠老师

职称会计师

2023-03-09 17:28

老师:这个问题很重要,关系到双方合法权益,我们先看一个案例,比如企业把土地无偿转让给行政事业单位,企业应当在给出无偿让地书面证明后,根据实际情况办理个人所得税、营业税和增值税的税收缴纳工作。 
 
首先,企业需要缴纳营业税。营业税是土地使用权转让时应纳的税收,其税收的计算基础为土地的评估价格,并由使用权转让双方一起缴纳。 
 
其次,企业需要缴纳增值税。企业需要按照土地使用权转让实际情况开具发票,根据评估价格,计算增值税,并由企业独立缴纳,而行政事业单位不需要缴纳增值税。 
 
最后,企业可以把营业税和增值税作为进项税额抵扣,即可减免企业应纳个人所得税。

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老师:这个问题很重要,关系到双方合法权益,我们先看一个案例,比如企业把土地无偿转让给行政事业单位,企业应当在给出无偿让地书面证明后,根据实际情况办理个人所得税、营业税和增值税的税收缴纳工作。 首先,企业需要缴纳营业税。营业税是土地使用权转让时应纳的税收,其税收的计算基础为土地的评估价格,并由使用权转让双方一起缴纳。 其次,企业需要缴纳增值税。企业需要按照土地使用权转让实际情况开具发票,根据评估价格,计算增值税,并由企业独立缴纳,而行政事业单位不需要缴纳增值税。 最后,企业可以把营业税和增值税作为进项税额抵扣,即可减免企业应纳个人所得税。
2023-03-09 17:28:12
您好,土地评估费记入制造费用-服务费科目。
2018-10-15 20:57:42
你好,学员,就是存在这四种情况的,要对房子进行资产评估
2022-12-04 18:13:31
你好,房地产企业拿地是用来开发房屋的,所以是计入开发成本,而不是计入无形资产
2017-08-18 15:09:56
你好同学,不视同销售
2022-08-16 22:57:51
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