房地产开发企业,预售阶段,是不是都不用缴纳企业所得税?

光玄月
于2023-03-09 17:17 发布 769次浏览
- 送心意
999
职称: 注册会计师
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不正确,预售阶段仍需要按照正常税收缴纳企业所得税,有些情况下,可以申请减免部分税收。
2023-03-09 17:26:44
你好这个不需要交房产税
2023-07-04 11:45:49
1.增值税:根据财税36号及18号公告,房地产企业采取预收款方式销售自行开发的房地产项目,应在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。具体操作是,企业应将当期收取的价款和价外费用除以(1%2B适用税率9%)乘以预征率3%,作为预缴税款。
2.企业所得税:根据《国家税务总局关于房地产开发企业所得税预缴问题的通知》,房地产开发企业在收到预收款时应以收到的金额为基数,按照3%的预征率预缴企业所得税。
2023-12-13 10:20:30
房地产企业在预售阶段,为了尽可能缩减购买房屋所需要的费用,通常只需要缴纳借应交税费,而不需要缴纳税金及附加。具体来说,就是提前将买方向政府实现的税款缴纳,即“借应交”,然后政府将其凭证转让给买方,以此来抵御未来的税收缴付费用。这种方式的好处在于,一方面为买方节省了现金费用,另一方面也提供了政府实现税收回收的渠道。
拓展知识:近年来,借应交税费的方式越来越受到政府的重视,国家正大力提倡和推广这一政策,以期改善购置房屋的现金流动性,促进房地产市场稳定发展。
2023-03-02 12:56:56
同学你好
预缴的增值税吗
2022-05-19 16:05:46
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