物业公司在服务的公园里修建（直接在地面上安装）了15个木屋，一共花了30万元，当时考虑土地不是我们的，也不知哈时候拆除，若把木屋计入固定资产，房屋需要20年折旧，我就把30万按3年长期摊销，今年3月收到两个木屋的租金，专管员说要交房产税要按租金从价计征，房产税小规模也是租金收入的12%吗？我之前入按3年摊销，3年后摊销完，租金收入就没有成本了，感觉长期待摊费用科目也不妥当是否需要改成固定资产科目？今年怎么改？

物业公司在服务的公园里修建（直接在地面上安装）了15个木屋，一共花了30万元，当时考虑土地不是我们的，也不知哈时候拆除，若把木屋计入固定资产，房屋需要20年折旧，我就把30万按3年长期摊销，今年3月收到两个木屋的租金，专管员说要交房产税要按租金从价计征，房产税小规模也是租金收入的12%吗？我之前入按3年摊销，3年后摊销完，租金收入就没有成本了，感觉长期待摊费用科目也不妥当是否需要改成固定资产科目？今年怎么改？

答： 同学你好 从租计征是12% 从价计征是1.2%

单位属于固定资产的房屋，维修费用在30多万以上，是不是可以税前扣除的？按长期待摊费用3年进行摊销？

答： 你好 可以计入长期待摊费用 按不低于3年来进行摊销

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

我们是一家房地产开发企业，现在有一个房子价值74万是2021年11月份的欠款商户抵给我们的开了发票，当时入了固定资产，然后今年就是2022年3月份对房屋进行装修，装修公司给我们开了工程服务的发票108165.15元，这项装修入固定资产还是长期待摊费用？

答： 一起计入固定资产吧