物业公司在服务的公园里修建（直接在地面上安装）了15个木屋，一共花了30万元，当时考虑土地不是我们的，也不知哈时候拆除，若把木屋计入固定资产，房屋需要20年折旧，我就把30万按3年长期摊销，今年3月收到两个木屋的租金，专管员说要交房产税要按租金从价计征，房产税小规模也是租金收入的12%吗？我之前入按3年摊销，3年后摊销完，租金收入就没有成本了，感觉长期待摊费用科目也不妥当是否需要改成固定资产科目？今年怎么改？

物业公司在服务的公园里修建（直接在地面上安装）了15个木屋，一共花了30万元，当时考虑土地不是我们的，也不知哈时候拆除，若把木屋计入固定资产，房屋需要20年折旧，我就把30万按3年长期摊销，今年3月收到两个木屋的租金，专管员说要交房产税要按租金从价计征，房产税小规模也是租金收入的12%吗？我之前入按3年摊销，3年后摊销完，租金收入就没有成本了，感觉长期待摊费用科目也不妥当是否需要改成固定资产科目？今年怎么改？

答： 同学你好 从租计征是12% 从价计征是1.2%

单位属于固定资产的房屋，维修费用在30多万以上，是不是可以税前扣除的？按长期待摊费用3年进行摊销？

答： 你好 可以计入长期待摊费用 按不低于3年来进行摊销

报考2022年中级会计职称对学历有什么要求？

答： 报名中级资格考试，除具备基本条件外，还必须具备下列条件之一

老师，想咨询一下，租入村里的土地20年，公司在土地上建筑房屋，建筑房屋的成本和租赁土地的费用，可以合并计入在建工程，等完工后计入固定资产。在租赁期间摊销吗

答： 您好，这个是可以的，可以