老师，请问物业公司购入公租房30年经营权，应该计入哪个项目，怎么做账？购买的资金是银行贷款资金，收入房租还款，若计入成本太多了，若计入无形资产30年摊销，收入还没有摊销多，这个应该怎么做账？

老师，请问物业公司购入公租房30年经营权，应该计入哪个项目，怎么做账？购买的资金是银行贷款资金，收入房租还款，若计入成本太多了，若计入无形资产30年摊销，收入还没有摊销多，这个应该怎么做账？

答： 针对您提出的问题，物业公司购入公租房30年经营权，应当将其计入无形资产，并以摊销方式确认其成本。购买资金为银行贷款资金，则应当做相应的贷款账户以及还款账户的登记，以便实现贷款的收回。而收入来源于房租，则应当登记房租收入账户，以便实现房租的收入和对应的成本的核算。 拓展知识：在会计核算中，无形资产是指一类具有潜在经济效益的不可见的、无形的、经济性质的非物质性资产，它具有一定的使用期限，可以持续性地为企业带来经济效益。

你好，a公司2021年取得房租发票，租期是1年，租金按12个月分摊，但是截止2023年6月，这房租还没摊销完，原因是中途几个月都没有摊销。那么做账时计入科目应该计入长期待摊费用还是预付账款

答： 你好；那你补分摊； 一年内的费用； 走预付账款 来处理分摊的 

报考2022年中级会计职称对学历有什么要求？

答： 报名中级资格考试，除具备基本条件外，还必须具备下列条件之一

物业公司在服务的公园里修建（直接在地面上安装）了15个木屋，一共花了30万元，当时考虑土地不是我们的，也不知哈时候拆除，若把木屋计入固定资产，房屋需要20年折旧，我就把30万按3年长期摊销，今年3月收到两个木屋的租金，专管员说要交房产税要按租金从价计征，房产税小规模也是租金收入的12%吗？我之前入按3年摊销，3年后摊销完，租金收入就没有成本了，感觉长期待摊费用科目也不妥当是否需要改成固定资产科目？今年怎么改？

答： 同学你好 从租计征是12% 从价计征是1.2%