原租金已经缴纳，入费用，新的年度收到疫情减免的租赁补贴，怎样做账务处理

原租金已经缴纳，入费用，新的年度收到疫情减免的租赁补贴，怎样做账务处理

答： 借银行存款，贷营业外收入。

您好！新租赁准则下，原租期15年，目前已经租赁5年，新签补充合同将在原合同到期后免费延期1年，账务处理时，是否按延期后的租期重新分配租金？

答： 根据新租赁准则，如果租赁合同到期后，承租人决定继续租赁，并且新的租赁期包含在原租赁合同中，那么承租人不需要对原租赁合同进行重新谈判，只需要根据新租赁期对租金进行重新分配。 已知原租期为：15年 已知已经租赁的期间为：5年 已知新的租赁期为：1年 新的租赁期包含在原租赁合同中，因此总租期为：16年 根据新租赁准则，承租人需要按照新的租期重新分配租金。 因此，需要将原租金总额按照新的租期进行重新分配： 原租金总额为10000元，因此每月租金为：666.6666666666666元 新的租期为16年，因此每月租金为：625元 在新的租赁期内，承租人需要按照新的租金金额支付租金。

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

现在因为疫情期间，减免租户一个月的租金，请问在本月还需要缴纳增值税和结转主营业务收入吗？已经签订补充协议说明因疫情减免？？

答： 你好，增值税不需要交了。需要结转主营业务收入，但金额得得新算一下，比较麻烦，如果金额小的话，建议就直接不转收入了。相关政策附后。 《国家税务总局关于土地价款扣除时间等增值税征管问题的公告》（国家税务总局公告2016年第86号）规定，纳税人出租不动产，租赁合同中约定免租期的，不属于《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件1营业税改征增值税试点实施办法第十四条规定的视同销售服务。 《企业会计准则第21号——租赁（2006）》第二十六条规定：“对于经营租赁的租金，出租人应当在租赁期内各个期间按照直线法确认为当期损益；其他方法更为系统合理的，也可以采用其他方法。” 《企业会计准则第21号——租赁（2018）》第四十五条规定：“在租赁期内各个期间，出租人应当采用直线法或其他系统合理的方法，将经营租赁的租赁收款额确认为租金收入。其他系统合理的方法能够更好地反映因使用租赁资产所产生经济利益的消耗模式的，出租人应当采用该方法。” 同时参考《企业会计准则解释第1号》的解答：“出租人提供免租期的，承租人应将租金总额在不扣除免租期的整个租赁期内，按直线法或其他合理的方法进行分摊，免租期内应当确认租金费用；出租人应将租金总额在不扣除免租期的整个租赁期内，按直线法或其他合理的方法进行分配，免租期内出租人应当确认租金收入。” 因此，出租方将减免后的租金总额在含减免租金月份的租赁期内分期确认为租金收入。