送心意

青柠

职称会计实务

2023-03-02 12:53

答:你好,根据《财政部 国家税务总局关于个人出租房屋及提供服务等收入征收个人所得税的通知》(财税[2018]10号)的规定,个人出租房屋的所得应当按照20%的税率征收个人所得税。除此之外,租金中可能含有服务类的收入,也应按此规定征收20%的税率。 
 
另外,据《国家税务总局关于调整征收增值税资格的通知》(财税[2018]18号)的规定,出租期间个人不作为纳税人,且其租金总额低于50万元(不含50万元)的,可以申请征收增值税资格。 
 
拓展: 
近年来,随着租房市场日趋火爆,很多企业都会选择租住而非购买,从行政上、税务上也就有一定的优惠。例如,在河南省新乡市,企业租用非住宅用途房屋,可享受适用税率类似的税收减免政策;而在上海市,上海市金融服务业部分行业企业出租非住宅用途房屋,合计租金低于20万元的,可享受部分减免,合计租金20万元及以上的,可享受完全减免。

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答:你好,根据《财政部 国家税务总局关于个人出租房屋及提供服务等收入征收个人所得税的通知》(财税[2018]10号)的规定,个人出租房屋的所得应当按照20%的税率征收个人所得税。除此之外,租金中可能含有服务类的收入,也应按此规定征收20%的税率。 另外,据《国家税务总局关于调整征收增值税资格的通知》(财税[2018]18号)的规定,出租期间个人不作为纳税人,且其租金总额低于50万元(不含50万元)的,可以申请征收增值税资格。 拓展: 近年来,随着租房市场日趋火爆,很多企业都会选择租住而非购买,从行政上、税务上也就有一定的优惠。例如,在河南省新乡市,企业租用非住宅用途房屋,可享受适用税率类似的税收减免政策;而在上海市,上海市金融服务业部分行业企业出租非住宅用途房屋,合计租金低于20万元的,可享受部分减免,合计租金20万元及以上的,可享受完全减免。
2023-03-02 12:53:49
租房代开发票的税率,具体取决于个人是否享有抵扣政策,如果没有抵扣政策,可以享受基准税率,以所得额为基数加税,基准税率为25%。如果符合抵扣条件,则税率可以降低至5%至20%,具体请参考税务机关最新公布的抵扣政策。此外,还可以根据具体情况按照税务机关要求缴纳个人所得税,以减少税金负担。
2023-03-22 10:32:11
个人出租房产给公司时,当事人应向主管税务机关申报并缴纳税款,所征税金额为出租价款的20%(一般税率)或5%(低税率)。如果是租赁企业与个人之间的租赁,那么也需要开具发票,税率为6%,所征税金额为出租价款的6%。个人出租房产时可以到工商部门、税务部门申请开具增值税发票,然后根据发票信息进行申报和缴纳。 拓展知识:处于安全考虑,从而保护个人与公司利益,个人出租房产时可以到工商部门签订租赁合同,租赁期间,公司享有租赁物品使用权,但应当在租期结束前归还租赁物品。
2023-03-17 13:42:20
你好 个税1%-2%左右的。 大部分都是定额的。
2022-03-30 09:54:29
你好,增值税是1.5%的税率。请对我的解答作出评价,谢谢
2020-12-28 11:14:48
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