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职称： 注册会计师

2023-02-25 15:10

根据《中华人民共和国企业所得税法》、《房地产税税收法律规定》及有关规定，针对预收房屋租金，以下是纳税义务发生的确定标准： 
 
1、收到现金：从租客收到现金时，纳税义务即发生； 
 
2、收到支票或本票：当收到支票或本票支付的预收房租时，只有支票、本票交付后，银行已将现金汇入租方的户头时，才可以确定纳税义务的发生； 
 
3、收到银行转账：在收到租客的预收房租时，如果通过银行转账支付，则可以从银行收到款项的那一时间来确定纳税义务的发生。 
 
拓展知识：有关预收房租的税收计算，一般是按收入“3％-5％”的形式由企业自行计算。同时，企业还应当根据计税所得比例进行税前扣除，以减少所得税的纳税负担。

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根据《中华人民共和国企业所得税法》、《房地产税税收法律规定》及有关规定，针对预收房屋租金，以下是纳税义务发生的确定标准： 1、收到现金：从租客收到现金时，纳税义务即发生； 2、收到支票或本票：当收到支票或本票支付的预收房租时，只有支票、本票交付后，银行已将现金汇入租方的户头时，才可以确定纳税义务的发生； 3、收到银行转账：在收到租客的预收房租时，如果通过银行转账支付，则可以从银行收到款项的那一时间来确定纳税义务的发生。 拓展知识：有关预收房租的税收计算，一般是按收入“3％-5％”的形式由企业自行计算。同时，企业还应当根据计税所得比例进行税前扣除，以减少所得税的纳税负担。
2023-02-25 15:10:57
融资租赁的房产，由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税。合同未约定开始日的，由承租人自合同签订的次月起依照房产余值缴纳房产税。
2017-06-03 15:52:09
增值税 增值税暂行条例实施细则第三十八条规定，采取预收货款方式销售货物，为货物发出的当天，但生产销售生产工期超过12个月的大型机械设备、船舶、飞机等货物，为收到预收款或者书面合同约定的收款日期的当天。 《财政部、国家税务总局关于将铁路运输和邮政业纳入营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2013〕106号）规定，纳税人提供有形动产租赁服务采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。 因此，预收账款的增值税纳税义务发生时间，可分为3种： 1.生产销售生产工期未超过12个月的货物，其纳税义务发生时间为货物发出的当天； 2.生产销售生产工期超过12个月的货物，其纳税义务发生时间为收到预收款或者书面合同约定的收款日期的当天； 3.对于纳税人提供有形动产租赁服务来说，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。
2015-11-20 12:01:51
预收账款增值税纳税义务发生时间为 货物发出的当天 【特殊处理】生产销售生产工期超过12个月的大型机械设备、船舶、飞机等货物，为收到预收款或者书面合同约定的收款日期的当天
2015-10-26 15:59:03
你好，经营租赁业务，以预收款方式进行的，以合同约定的收款日为增值税纳税义务发生时间，实际收款日早于约定收款日的，实际收款日为增值税纳税义务发生时间增值税纳税义务发生时
2020-05-01 10:24:37
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