房地产企业项目资本金的核算

房地产企业项目资本金的核算是指确定房地产项目最大资本量，即资金如何安排以及如何分担建设项目的风险。 
 
主要方法： 
1. 基于价值的资本金核算法：根据建设项目的价值，来确定项目总投资金额，以此来计算投资额度； 
2. 基于投资的资本金核算法：根据投资者的资金及其他资源，来确定项目总投资金额，以此来计算投资额度； 
3. 基于收益的资本金核算法：根据项目可获得的收益，以此确定项目总投资金额，计算投资额度； 
4. 基于市场占有率的资本金核算法：根据市场占有率和竞争度，确定项目总投资金额，以此来计算投资额度。 
 
例如：一个房地产企业项目，计划投资500万，甲方拿出100万作为资金参与，乙方拿出400万作为资金参与，按照基于价值的资本金核算法，根据建设项目的价值，投资金额及收益，平分资金，甲方拿50万入股，乙方拿450万入股，即可完成资本金核算。