资料三 2021年2月1日，甲公司停止自用一座办公楼，并与Y公司（非关联公司）签订租赁协议，将其租赁给Y公司使用，租赁期开始日为20×2年2月1日。2021年2月1日，B公司将该办公楼从固定资产转为投资性房地产核算，并采用公允价值模式进行后续计量。 该办公楼2021年2月1日的账面价值为800万元，公允价值为1 000万元，2021年12月31日的公允价值为1 100万元。2021年12月31日，甲公司将上述办公楼列示为投资性房地产（余额为1 100万元），并在2021年度损益中确认300万元公允价值变动收益（投资性房地产公允价值变动收益）。假定不考虑其他条件，说明甲公司的会计处理存在哪些不当之处，并提出恰当的处理意见。

资料三2021年2月1日，甲公司停止自用一座办公楼，并与Y公司（非关联公司）签订租赁协议，将其租赁给Y公司使用，租赁期开始日为20×2年2月1日。2021年2月1日，B公司将该办公楼从固定资产转为投资性房地产核算，并采用公允价值模式进行后续计量。该办公楼2021年2月1日的账面价值为800万元，公允价值为1 000万元，2021年12月31日的公允价值为1 100万元。2021年12月31日，甲公司将上述办公楼列示为投资性房地产（余额为1 100万元），并在2021年度损益中确认300万元公允价值变动收益（投资性房地产公允价值变动收益）。假定不考虑其他条件，说明甲公司的会计处理存在哪些不当之处，并提出恰当的处理意见。

答： 不恰当 固定资产转投资性房地产公允价值高于账面价值的部分，应该确认为其他综合收益，而不是公允价值变动损益。

投资性房地产入账时以公允价值计量，计税基础按照入账价值，那后来投资性房地产转为固定资产，此时的固定资产是投资性房地产的公允价值，计税基础也不跟着固定资产的入账价值变化的嘛

答： 计算的话，它的价值是不变的。他还是按照之前的成本模式折旧处理。

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

对投资性房地产的后续计量，下列说法中不正确的有（　）。A.投资性房地产后续计量模式的变更属于会计估计变更，不需进行追溯调整B.处置投资性房地产时，应将实际收到的金额与账面价值的差额计入其他业务收入C.企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，但满足一定条件时也可采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量D.处置投资性房地产时，与该投资性房地产相关的其他综合收益应转入其他业务成本

答： 您好，这个题目选的是AB的呢。