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张艳老师

职称： 注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师

2017-05-08 14:47

那月份怎么计算呢比如一月一日购买的，6月30日把这栋楼出租采用成本模式进行后续计量这中间应该以几个月来结算呢

张艳老师 解答

2017-05-08 09:13

账面价值=投资性房地产（成本）-累计折旧或摊销-减值准备

张艳老师 解答

2017-05-08 14:53

这栋楼原来是企业自由房产，接着提折旧，如果是新买入出租的，第二个月提折旧。最长一个季度计提一回，因为要预缴所得税

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相关问题讨论
你好！ 投资性房地产入账时成本是公允价值，所以非投资性房地产转换成投资性房地产-成本是公允价值。 投资性房地产的账面价值已经是调了公允的，所以用账面价值转换就可以了。
2021-12-17 22:07:15
投资性房地产应该是账面价值
2019-11-08 10:16:55
你好 由成本模式转为公允价值模式 属于会计政策变更 需要调整期初留存收益 因为公允价值税法不认可 所以会计和税法就有差异 所以要确认递延所得税负债
2019-06-13 05:33:53
账面价值=投资性房地产（成本）-累计折旧或摊销-减值准备
2017-05-08 09:13:18
投资性房地产，由成本模式变为公允模式，差额应当调整留存收益哦！
2019-08-09 09:43:39
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