房地产的项目的土地增值税清算以后，住宅项目有增值必须缴纳土增税，商业店面这些增值为负数，能否用商业的负数来抵销住宅的增值部分？

李爱文老师

职称：会计师,精通Excel办公软件

2017-08-16 20:24

不能抵扣这个，需要分开核算缴纳

福山人追问

2017-08-16 20:28

那就是商业的部分增值为负数，不用缴纳土增税，即使缴纳了可以申请退税是吗？

李爱文老师解答

2017-08-16 20:38

负数，就不用交，但不能混合计算。

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