甲公司于2021年12月3日将自己经营餐厅对外出租 并采用成本模式计量,程期为3年,每年年初收取 租金30万元,出租时,该餐厅的成本为2600万元, 已计提折旧500万元,已提减值准备100万元,预计 尚可使用年限为20年,采用年限平均法计提折旧 无残值。2024年12月3/日该建筑物的公允价值减去 处置费用后的净额为1650万元,预计未来现金流量 现值为1600万元,2024年12月31日租赁期满,将该 建筑物对外出售,价1630万元,价税款收到夺入 银行,假定不考虑除增值税外其他相关税费,增值 税税率 【要求】编制自用房地产转为出程,收取租金,按 年计提旧计提减准备,到期出售等经济业务 的会计分录

甲公司于2021年12月3日将自己经营餐厅对外出租并采用成本模式计量,程期为3年,每年年初收取租金30万元,出租时,该餐厅的成本为2600万元,已计提折旧500万元,已提减值准备100万元,预计尚可使用年限为20年,采用年限平均法计提折旧无残值。2024年12月3/日该建筑物的公允价值减去处置费用后的净额为1650万元,预计未来现金流量现值为1600万元,2024年12月31日租赁期满,将该建筑物对外出售,价1630万元,价税款收到夺入银行,假定不考虑除增值税外其他相关税费,增值税税率【要求】编制自用房地产转为出程,收取租金,按年计提旧计提减准备,到期出售等经济业务的会计分录

答： 你好，学员 借投资性房地产-成本2600 累计折旧500 固定资产减值准备100 贷固定资产2600 投资性房地产累计折旧500 投资性房地产固定资产减值准备100

甲公司于2021年12月31日将自己经营餐厅对外出租并采用成本模式计量。租期为3年，每年年初收取租金30万元。出租时，该餐厅的成本为2600万元，已计提折旧500万元，已提减值准备100万元，预计尚可使用年限为20年，采用年限平均法计提折旧，无残值。2024年12月31日该建筑物的公允价值减去处置费用后的净额为1650万元，预计未来现金流量现值为1600万元。2024年12月31日租赁期满，将该建筑物对外出售，价款1630万元，价税款收到存入银行。假定不考虑除增值税外其他相关税费，增值税税率9%。【要求】编制自用房地产转为出租、收取租金、按年计提折旧、计提减值准备、到期出售等经济业务的会计分录。

答： 你好，学员 借投资性房地产-成本2600 累计折旧500 固定资产减值准备100 贷固定资产2600 投资性房地产累计折旧500 投资性房地产固定资产减值准备100

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

众诚公司出售一幢建筑物,原价480万元,已计提折旧60万元,出售的价格为450万元,增值税税率为16%。假定不考虑除墩值税处的其他税费。要求:编制出售建筑物的会计分录。

答： 同学，你好 借固定资产清理420 累计折旧60 贷固定资产480 借银行存款522 贷固定资产清理450 应交税费-应交增值税（销项税额）450*16%=72 借固定资产清理30 贷资产处置收益30